商铺分租装修合同模板

商铺分租装修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺分租装修合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有商铺的合法所有权及出租权，承租方有意承租该商铺并进行装修，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺分租及装修等相关事宜达成如下合同：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺结构：__________________

1.4商铺现状：__________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照届时市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

3.3租赁期满后，如承租方按时退还商铺并结清相关费用，出租方应在五个工作日内无息退还押金。

四、装修及费用

4.1承租方在租赁期间有权对商铺进行装修，但必须遵守国家和地方相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。

4.2装修设计方案需经出租方书面同意，并报相关部门审批通过后方可实施。

4.3装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费、垃圾清运费等。

五、商铺使用及维护

5.1承租方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2承租方应妥善保管商铺内设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

5.3出租方负责商铺主体结构的维修及公共设施的维护。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1商铺平面图

8.2装修设计方案及预算

8.3其他相关文件

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方服务方”）：

鉴于业主方拥有商铺的合法所有权及出租权，承租方有意承租该商铺并进行装修，为确保商铺的顺利分租和装修，以及业主方的权益得到充分保障，经三方协商一致，特订立本合同，并明确三方责权利如下：

一、商铺基本信息及租赁期限

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、业主方权益条款

2.1业主方有权要求承租方按约定时间支付租金，并有权收取因承租方违约而产生的滞纳金。

2.2业主方有权要求第三方服务方提供专业的商铺管理服务，并确保商铺的维护保养符合约定标准。

2.3业主方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，但需提前三个月书面通知承租方。

2.4业主方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求承租方按照第三方服务方提供的标准恢复商铺原状或支付相应的恢复费用。

三、第三方服务方责权利

3.1第三方服务方负责商铺的日常管理与维护，确保商铺设施设备正常运行。

3.2第三方服务方应协助承租方进行装修设计及施工，确保装修过程符合法律法规及合同约定。

3.3第三方服务方有权对承租方的装修方案进行审查，并在合理范围内提出修改意见。

3.4第三方服务方应在租赁期内，定期对商铺进行检查，确保承租方遵守合同约定，如发现违约行为，应及时通知业主方并协助处理。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式及时间按照本合同第二篇第二条第一款约定执行。

五、承租方违约及限制条款

5.1承租方如未按约定时间支付租金，除需支付滞纳金外，业主方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的一切损失。

5.2承租方不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动，如有违反，业主方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。

5.3承租方应按照第三方服务方的规定，合理使用商铺设施，如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。

六、第三方介入的意义和目的

三方同意，引入第三方服务方的目的在于：

6.1提高商铺管理的专业性，确保商铺的维护保养达到最佳状态。

6.2协助业主方监督承租方的装修及经营活动，保障业主方的合法权益。

6.3降低业主方在商铺租赁和管理过程中的风险，提高商铺的市场竞争力。

七、总结

本合同的签订，旨在明确三方责权利，以业主方权益为主导，确保商铺租赁及装修过程的顺利进行。通过引入第三方服务方，提升商铺管理水平，实现业主方的利益最大化。

甲方（业主方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方服务方）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方服务方”）：

鉴于物业方拥有办公楼的合法所有权及出租权，承租方有意承租该办公楼并进行内部装修，为确保办公环境的优化及承租方的合法权益，经三方协商一致，特订立本合同，并明确三方责权利如下：

一、办公楼基本信息及租赁期限

1.1办公楼地址：____________________________

1.2办公楼面积：________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、乙方权益条款

2.1乙方有权在租赁期内按照自己的业务需求对办公楼进行内部装修，但需遵守相关法律法规及第三方服务方的规定。

2.2乙方有权要求物业方提供必要的配合和支持，确保装修工程的顺利进行。

2.3乙方有权在租赁期内享有第三方服务方提供的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

2.4乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求物业方按照第三方服务方的标准恢复办公楼原状或支付相应的恢复费用。

三、第三方服务方责权利

3.1第三方服务方负责办公楼的日常管理，确保办公环境的安全、整洁和设施的正常运行。

3.2第三方服务方应协助乙方进行内部装修的设计、施工及验收，确保装修质量符合约定标准。

3.3第三方服务方有权对物业方的服务进行监督和评估，确保物业方的服务满足乙方的需求。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式及时间按照本合同第三篇第二条第一款约定执行。

五、甲方违约及限制条款

5.1物业方如未能按照约定提供必要的支持和服务，导致乙方装修工程延误或损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2物业方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用，如有违反，乙方有权解除合同，并要求物业方承担违约责任。

5.3物业方应确保办公楼的主体结构及公共设施的正常使用，如因物业方原因导致设施故障或损坏，物业方应在规定时间内修复或赔偿。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为承租方，其内部装修和业务运营的需求得到充分考虑和保障。

6.2引入第三方服务方，强化了物业管理服务的专业性和公正性，有利于维护乙方的合法权益。

6.3通过明确甲方的违约及限制条款，有效降低了乙方在租赁过程中的风险，保障了乙方的业务稳定发展。

七、总结

本合同以乙方权益为主导，通过引入第三方服务