房屋管理使用合同模板

房屋管理使用合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房屋管理使用合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“出租人”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“承租人”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1该房屋地址：[填写房屋具体地址]

1.2该房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月[填写租金金额]元。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方应负责该房屋的日常维护和清洁，确保房屋及设施的正常使用。

4.3租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理屋内垃圾及物品。如乙方未能按照约定交还房屋，应支付逾期交付违约金，违约金标准为本合同第三条确定的租金的[填写逾期交付违约金比例]。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同违约金的具体数额，按照本合同相关条款的约定执行。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋管理使用合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“出租人”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“承租人”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（以下简称“管理方”）：[填写管理方全称]

地址：[填写管理方地址]

联系方式：[填写管理方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋并按照约定支付租金；为保证房屋租赁管理的顺利进行，甲方引入第三方管理方进行房屋的日常管理工作。经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1该房屋地址：[填写房屋具体地址]

1.2该房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月[填写租金金额]元。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方应负责该房屋的日常维护和清洁，确保房屋及设施的正常使用。

4.3租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理屋内垃圾及物品。如乙方未能按照约定交还房屋，应支付逾期交付违约金，违约金标准为本合同第三条确定的租金的[填写逾期交付违约金比例]。

第六条甲方权益保障

6.1甲方同意将该房屋的管理权委托给第三方管理方，管理方应严格按照甲方的指示和本合同的约定进行管理。

6.2甲方有权随时对乙方进行房屋使用情况的检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应无条件配合。

6.3甲方应享有房屋租赁期间的所有收益，包括但不限于租金、广告费等。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

7.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条管理方的责任和义务

8.1管理方应负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋设施的维护、租金的收取、房屋的使用情况监管等。

8.2管理方应严格按照甲方的指示和本合同的约定进行管理，确保乙方的正常使用。

8.3管理方应在合同期限内保持房屋及设施的安全和正常使用，如因管理方的过失导致房屋及设施损坏，由管理方负责维修和赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，管理方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

管理方（签字/盖章）：日期：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：第三方管理方的介入，可以为甲方提供专业的房屋管理服务，确保房屋租赁管理的顺利进行，同时可以有效地保护甲方的权益。管理方作为专业的房屋管理者，具有丰富的经验和能力，可以更好地负责房屋的日常管理工作，包括设施维护、租金收取等，减轻甲方的管理负担。同时，通过本合同的约定，管理方作为独立的第三方，可以对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定合理使用房屋，防止乙方违约行为的发生，从而维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的所有权人，是合同的主要当事人，其权益的保障是本合同的核心。通过本合同的约定，甲方可以确保房屋的出租和管理按照自己的意愿进行，同时通过管理方的介入，甲方可以更好地保护自己的权益，防止乙方违约行为的发生，确保房屋租赁过程的顺利进行。此外，甲方作为房屋的所有权人，享有房屋租赁期间的所有收益，通过本合同的约定，甲方可以确保自己获得房屋租赁的收益，从而实现自己的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务管理合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“物业所有权人”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“物业使用人”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（以下简称“物业服务方”）：[填写管理方全称]

地址：[填写管理方地址]

联系方式：[填写管理方联系方式]

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”）的所有权，并同意将其提供给乙方使用；乙方愿意使用该物业并按照约定支付费用，同时为保证物业服务管理的顺利进行，甲方引入第三方物业服务方提供专业的物业服务管理。经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

第一条物业描述

1.1该物业地址：[填写物业具体地址]

1.2该物业结构及面积：[填写物业结构及面积]

1.3甲方应保证该物业符合国家和地方有关物业管理的法律法规要求，具备使用条件。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为[填写服务开始日期]至[填写服务结束日期]，共计[填写服务月数]个月。

2.2服务期满后，如乙方需继续使用物业服务，应提前一个月通知甲方，并签订新的服务合同。甲方有权根据市场行情和服务成本调整服务费用，具体费用双方协商确定。

第三条费用及支付方式

3.1乙方向甲方支付物业服务费用，服务费用为每月[填写服务费用金额]元。

3.2乙方应在每月[填写服务费用支付日期]前将服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用金额的[填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

第四条物业使用及维护

4.1乙方应合理使用该物业及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方应负责该物业的日常维护和清洁，确保物业及设施的正常使用。

4.3服务期间，因正常使用造成的物业及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条物业服务内容及标准

5.1物业服务方应提供包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全保障等服务。

5.2物业服务方应严格按照甲方的指示和本合同的约定提供服务，确保乙方的正常使用。

5.3物业服务方应在服务期限内保持物业及设施的安全和正常使用，如因服务方的过失导致物业及设施损坏，由服务方负责维修和赔偿。

第六条乙方权益保障

6.1乙方同意将物业的服务管理权委托给第三方物业服务方，服务方应严格按照乙方的指示和本合同的约定进行服务。

6.2乙方有权随时对物业服务情况进行检查，以确保物业及设施的安全和正常使用。服务方应无条件配合。

6.3乙方应享有物业使用期间的所有权益，包括但不限于物业的使用权、设施的享受权等。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同的任何条款，乙方均有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

7.2甲方不得干涉乙方正常使用物业，不得无故提前终止本合同。

7.3甲方不得将物业所有权转让给他人，否则乙方有权立即解除本合同。

第八条物业服务方的责任和义务

8.1物业服务方应负责物业的服务管理工作，包括但不限于物业设施的维护、服务费用的收取、物业的使用情况监管等。

8.2物业服务方应严格按照乙方的指示和本合同的约定进行服务，确保甲方的正常使用。

8.3物业服务方应在合同期限内保持物业及设施的安全和正常使用，如因服务方的过失导致物业及设施损坏，由服务方负责维修和赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业服务方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

物业服务方（签字/盖章）：日期：

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为物业的使用权人，是合同的主要当事人，其权益的保障是本合同的核心。通过本合同的约定，乙方可以确保物业的使用和管理按照自己的意愿进行，同时通过物业服务