2024年房产销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4销售价格1.5交付日期第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：适用法律10.1合同适用法律第十一条：其他条款11.1附件11.2补充协议第十二条：合同的签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件第十四条：双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号的住宅房屋，房屋所有权证号：____。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.4销售价格：指双方约定的房产交易总金额，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5交付日期：指卖方按照本合同约定，将房产交付给买方的日期，即____年__月__日。第二条：房产描述2.1房产位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号，____层____户。2.2房产面积：____平方米。2.3房产现状：____（如：空置、出租、自住等）。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格：双方约定，本房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：买方支付卖方房款的方式如下：3.2.1买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.2.2买方应在____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.2.3买方应按贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用；3.2.4买方应在获得银行贷款批准通知后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。3.3定金：买方支付的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。3.4首付款：买方支付的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方支付首付款后，卖方应按照本合同约定的时间和方式将房产交付给买方。3.5贷款事宜：买方应按照卖方的要求，向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的利息、手续费等费用。买方获得贷款批准后，应按照贷款银行的要求支付剩余房款。第四条：交付与验收4.1交付日期：卖方应在本合同约定的交付日期____年__月__日之前，将房产交付给买方。4.2.1房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕；4.2.2房产已按照本合同约定的方式进行装修和配置；4.2.3房产已支付完毕所有相关税费和费用；4.2.4房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。4.3验收程序：买方应在收到房产后，按照本合同约定的验收程序对房产进行验收。验收合格的，买方应签署验收合格确认书。验收不合格的，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后__日内按照买方的要求进行整改。4.4质量问题处理：如房产存在质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后__日内按照买方的要求进行维修或更换。如卖方未在规定时间内履行维修或更换义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷和瑕疵；5.1.2卖方应按照本合同约定的时间和方式将房产交付给买方；5.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费；5.1.4卖方应在房产交付后，按照买方的要求提供房产相关资料；5.1.5卖方应按照本合同约定，履行其他相关义务。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房产的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：销售价格的万分之五乘以逾期天数；8.1.2卖方未按照本合同约定的条件交付房产的，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方承担相应的违约责任；8.1.3卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五乘以逾期天数；8.2.2买方未按照本合同约定的条件接收房产的，应承担相应的违约责任；8.2.3买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款相关文件等。11.2补充协议：双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署与生效12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同生效日期：本合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件第十四条：双方签字14.1买方签字：____14.2卖方签字：____14.3见证人签字：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、土地使用权等信息。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应确保与原件一致，以供后续过户手续使用。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证明是验证买卖双方身份的关键文件，复印件应确保与原件一致，以供后续办理过户手续使用。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。说明：贷款相关文件是买卖双方进行贷款交易的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房产。2.卖方未按照本合同约定的条件交付房产。3.卖方未按照本合同约定履行其他义务。4.买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.买方未按照本合同约定的条件接收房产。6.买方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约金计算方式为：销售价格的万分之五乘以逾期天数。2.买方违约金计算方式为：应付款项的万分之五乘以逾期天数。3.违约金最高不超过合同总价款的__%。示例说明：如果卖方延迟交付房产，买方可以要求卖方支付违约金。例如，如果合同总价为人民币100万元，卖方延迟交付10天，则违约金为100万元0.000510=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋__