2024房屋拆迁安置补偿合同范文

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行房屋拆迁安置补偿，乙方作为被拆迁人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁安置补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.2甲方对乙方拆迁房屋的合法性、权属情况及用途等情况已经充分了解，并同意按照本协议的约定进行拆迁安置补偿。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照房地产市场评估价格对乙方拆迁房屋进行补偿，补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条安置房屋情况3.2甲方对安置房屋的合法性、权属情况及用途等情况已经充分了解，并同意按照本协议的约定进行安置。第四条安置补偿事宜4.1甲方同意在拆迁补偿款支付给乙方后，向乙方交付安置房屋。4.2甲方同意在交付安置房屋时，将水、电、燃气等配套设施接入到安置房屋。4.3甲方同意在拆迁安置过程中，依法保障乙方的合法权益，包括但不限于乙方原有债权、债务的转移、安置补偿款的支付等。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付补偿款给乙方。如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式搬迁，如乙方逾期搬迁，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保具有拆迁人的资格和能力，乙方应确保是拆迁房屋的合法所有权人。若主体资格存在问题，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.拆迁房屋的权属纠纷：如拆迁房屋存在权属纠纷，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应确保拆迁房屋的权属清晰，如有纠纷，应通过法律途径解决，并在解决后再签订本合同。3.补偿款的支付及使用：甲方应按照约定时间及方式支付补偿款给乙方，逾期支付可能导致乙方权益受损。解决办法：甲方应按时支付补偿款，如有逾期，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。4.安置房屋的交付及质量问题：甲方应按照约定时间交付安置房屋，如房屋质量存在问题，可能导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应保证安置房屋的质量，并在交付时将水、电、燃气等配套设施接入到安置房屋。5.合同的履行及违约责任：双方应按照约定履行合同，如一方违约，可能导致合同目的无法实现。解决办法：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指房屋被拆迁的所有人或使用权人。3.拆迁房屋：指在拆迁范围内，被拆迁人所有的或使用的房屋。4.安置房屋：指为被拆迁人提供的，用于补偿拆迁房屋的替代住房。5.货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。6.房地产市场评估价格：指根据房地产市场的行情，对拆迁房屋进行评估的价格。7.安置补偿：指为被拆迁人提供安置房屋和相应的补偿款项。8.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.城市房屋拆迁安置补偿。2.农村房屋拆迁安置补偿。3.任何需要拆迁安置补偿的其他情形。补充条款：1.甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在合同签订后____日内，搬迁出拆迁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。3.如甲方未能在约定时间内支付补偿款，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。4.如乙方未能在约定时间内搬迁，应承担相应的违约责任。5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律