2024租赁门面合同书范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面地址：____________________1.2门面面积：____________________1.3门面用途：____________________二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责门面的维修、养护和管理，确保门面设施正常使用；（3）协助乙方办理相关营业手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定；（3）妥善保管门面设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在门面内进行非法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2甲方未按约定提供门面或门面不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或指定代理人代为签订。解决办法：核实签约方的身份证明及民事行为能力证明，如身份证、户口本、营业执照等。2.门面地址、面积、用途等基本信息要明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积、用途等信息，并附上门面照片等证明材料。3.租赁期限要明确，确保双方对租赁期限的理解一致。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起止日期，并用大写和小写数字表示租金金额。4.租金支付方式和时间要明确，以免乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中约定租金支付方式和时间，明确乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。5.双方权利义务要明确，以免在履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括甲方保证门面符合乙方经营需求、负责维修养护和管理，乙方按时支付租金、遵守租赁合同约定等。6.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金金额为合同总租金的百分比，以及违约方需承担的具体责任。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决、向门面所在地的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租门面权利的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租方，具有租赁门面权利的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，包括起止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的自然人、法人或其他组织。8.指定代理人：指合同双方在合同中明确指定的，代表一方行使民事权利、承担民事义务的自然人、法人或其他组织。应用场合：1.商业租赁：适用于甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方支付租金的场合。2.办公租赁：适用于甲方将其办公场所租赁给乙方使用，乙方支付租金的场合。3.仓储租赁：适用于甲方将其仓储设施租赁给乙方使用，乙方支付租金的场合。4.土地租赁：适用于甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的场合。补充条款：1.宠物政策：双方约定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：明确门面及设施的维修责任归属，包括自然损坏和人为损坏的情况。3.保险责任：约定乙方向甲方门面投保相关保险的责任和义务。4.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对租赁合同的部分条款进行变更。5.提前解约：约定在租赁期间，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。6.扩展条款：允许在租赁期满后，乙方有权优先租赁同一门面或其他类似门面的权利。附件列表：1.门面照片：用以证明门面的实际状况和面积。2.身份证明：甲方和乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.营业执照：乙方有效营业执照副本复