2024房屋售房合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用权证号：________________第二条房屋售价与支付方式2.1房屋的售价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证房屋的一切权属纠纷和瑕疵，如有因权属纠纷或瑕疵导致的损失，由甲方承担。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的房款的2%。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性的核实：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属状态等。乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和核实。2.定金和房款的支付：乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。房款支付应按照合同约定的时间和方式进行，如有延迟，乙方应支付延迟履行的违约金。3.房屋交付和过户：甲方应在合同约定的时间内完成房屋的所有权转移手续。双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并承担相应的过户费用。房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。4.房屋瑕疵和权属纠纷：甲方应对房屋的权属状态和质量状况承担责任，确保房屋不存在任何权属纠纷和重大瑕疵。如发现房屋存在隐蔽瑕疵或权属问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。5.合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，预先支付给甲方的金钱。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.房产证：指《不动产权证书》，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。6.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应确保房屋在交付时符合约定的条件和标准，包括但不限于清空房屋内所有个人物品，完成所有维修工作，并提供完整的家具和设施。2.房屋使用和维护：双方约定房屋在使用和维护方面应遵守的规则和标准，以保护房屋结构和设备的安全和寿命。3.物业服务费用：明确房屋过户后，物业服务费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：若房屋内存在甲方家庭成员的户口，双方应约定户口迁移的时间和责任方。5.房屋保险：双方可协商是否购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任限额。6.房屋装修和改造：明确双方关于房屋装修和改造的约定，包括是否允许改造、改造的限制条件等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地