商业综合体融资居间合同

商业综合体融资居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章融资双方的基本信息2.1融资方基本信息2.2投资方基本信息第三章融资项目概述3.1项目基本情况3.2项目融资需求3.3项目风险评估第四章融资居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的义务4.3居间服务的费用第五章融资协议的签订5.1融资协议的主要条款5.2融资协议的签订程序5.3融资协议的生效条件第六章融资资金的支付与使用6.1融资资金的支付方式6.2融资资金的使用范围6.3融资资金的监督与审计第七章项目的管理与监督7.1项目管理机构7.2项目监督机制7.3项目的调整与变更第八章风险控制与防范8.1风险识别与评估8.2风险控制措施8.3风险责任的承担第九章合同的履行与违约责任9.1合同的履行9.2违约责任9.3违约纠纷的解决第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的时间限制第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同变更与解除的条件第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露12.3保密责任的承担第十三章合同的转让与继承13.1合同的转让13.2合同的继承13.3转让与继承的条件第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期与地点合同编号：商业综合体融资居间合同第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述词语，如无特殊说明，均具有本章或文中定义的含义。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自各方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二章融资双方的基本信息2.1融资方基本信息（此处应列出融资方的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地、法定代表人等）2.2投资方基本信息（此处应列出投资方的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地、法定代表人等）第三章融资项目概述3.1项目基本情况（此处应概述项目的基本情况，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模等）3.2项目融资需求（此处应明确项目所需的融资额度、融资用途、融资期限等）3.3项目风险评估（此处应列出项目可能面临的风险及评估结果）第四章融资居间服务内容4.1居间服务的范围居间方将为融资方和投资方提供融资居间服务，包括寻找合适的投资方、协助双方进行谈判、制定融资协议等。4.2居间服务的义务居间方应诚实守信，公正无私，尽职尽责地履行居间服务义务，维护融资方和投资方的合法权益。4.3居间服务的费用（此处应明确居间服务的费用标准及支付方式）第五章融资协议的签订5.1融资协议的主要条款（此处应列出融资协议的主要条款，包括但不限于融资额度、融资期限、还款方式、担保条款等）5.2融资协议的签订程序（此处应描述融资协议的签订程序，包括但不限于双方协商、草签协议、正式签署等）5.3融资协议的生效条件（此处应列出融资协议生效的条件，如审批、签字盖章等）第六章融资资金的支付与使用6.1融资资金的支付方式（此处应明确融资资金的支付方式，如银行转账、支票等）6.2融资资金的使用范围（此处应明确融资资金的使用范围，确保资金用于项目合法合规的支出）6.3融资资金的监督与审计（此处应明确融资资金的监督与审计措施，确保资金的合理使用）第八章风险控制与防范8.1风险识别与评估（此处应列出风险识别与评估的方法和程序）8.2风险控制措施（此处应列出风险控制的具体措施，如风险分散、担保等）8.3风险责任的承担（此处应明确风险责任的分担原则和具体方式）第九章合同的履行与违约责任9.1合同的履行（此处应列出合同履行的要求和程序）9.2违约责任（此处应列出违约责任的具体规定，如违约金、赔偿等）9.3违约纠纷的解决（此处应列出违约纠纷解决的方式，如协商、调解、诉讼等）第十章争议解决10.1争议的解决方式（此处应列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决的机构（此处应列出争议解决机构的名称和地址）10.3争议解决的时间限制（此处应列出争议解决的时间限制，如提交仲裁或诉讼的期限）第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更（此处应列出合同变更的条件和程序）11.2合同的解除（此处应列出合同解除的条件和程序）11.3合同变更与解除的条件（此处应列出合同变更与解除的条件和限制）第十二章保密条款12.1保密信息的范围（此处应列出保密信息的范围，如商业秘密、技术秘密等）12.2保密信息的披露（此处应列出保密信息披露的条件和程序）12.3保密责任的承担（此处应列出保密责任的具体规定，如违约责任等）第十三章合同的转让与继承13.1合同的转让（此处应列出合同转让的条件和程序）13.2合同的继承（此处应列出合同继承的条件和程序）13.3转让与继承的条件（此处应列出合同转让与继承的条件和限制）第十四章附则14.1合同的修订（此处应列出合同修订的条件和程序）14.2合同的附件（此处应列出合同附件的名称和数量）14.3合同的签署日期与地点（此处应列出合同签署的日期和地点）融资方（盖章）：________年________月________日签字：融资居间方（盖章）：________年________月________日签字：投资方（盖章）：________年________月________日签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方主导的特殊条款一甲方有权决定融资项目的进度和方向，包括但不限于融资额度、融资期限、还款方式等。2.甲方主导的特殊条款二甲方应确保融资项目的合法性和合规性，承担因项目不符合相关法律法规而产生的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方主导的特殊条款一乙方应按照甲方的要求，提供与融资项目相关的资料和信息，确保甲方的决策能够顺利进行。2.乙方主导的特殊条款二乙方应对融资项目的实施进行严格监控，确保项目按计划进行，并对项目的风险进行及时评估和处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介主导的特殊条款一第三方中介应保持中立立场，公正无私地提供居间服务，不得偏袒任何一方。2.第三方中介主导的特殊条款二第三方中介应具备专业知识和经验，能够提供有效的融资居间服务，并确保融资项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体项目计划书2.融资方和投资方的公司注册证明文件3.融资方和投资方的财务报表4.融资项目的详细预算报告5.项目风险评估报告6.融资协议的草稿7.居间服务费用支付证明8.项目实施过程中的审计报告9.项目进展报告10.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.融资方未按照约定的时间和金额提供融资资金2.投资方未按照约定的时间和金额提供投资资金3.融资方和投资方未按照约定的用途使用融资资金4.融资方和投资方未按照约定的时间偿还融资资金5.居间方未按照约定的服务范围和质量提供居间服务6.融资方和投资方未按照约定的时间提交项目进展报告和审计报告7.合同各方未按照约定的方式解决争议8.合同各方未按照约定的方式履行合同义务三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型综合性建筑。2.融资方：指需要资金支持的商业综合体项目的开发商或运营方。3.投资方：指提供资金支持，以期获得项目利润的商业实体。4.居间方：指在融资方和投资方之间提供融资居间服务的第三方机构。5.融资居间服务：指居间方为融资方和投资方提供的中介服务，包括寻找合适的投资方、协助双方进行谈判、制定融资协议等。6.违约：指合同各方未能履行合同约定的义务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同各方之间的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目进度延迟的问题，应尽快进行沟通协商，调整项目计划和时间表。2.遇到资金短缺的问题，可以尝试寻找其他融资渠道或调整项目预算。3.遇到项目风险超过预期的问题，应及时进行风险评估和控制，并寻求专业律师或咨询机构的帮助。4.遇到合同纠纷的问题，应尝试协商解决，如果协商无果，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.遇到项目不符合法律法规的问题，应及时调整项目方案，并咨询专业律师的意见。五、所有应用场景：1.商业综合体项目开发融资2