工业生产基地用地居间

工业生产基地用地居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章工业生产基地用地概述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地规划第三章用地取得方式3.1购买方式3.2租赁方式3.3合作开发3.4其他方式第四章用地价格及支付方式4.1用地价格4.2支付方式4.3税费承担4.4价格调整机制第五章用地交付及使用5.1用地交付时间5.2用地交付条件5.3使用要求5.4违约使用处理第六章用地转让与分割6.1用地转让6.2用地分割6.3转让与分割的限制6.4转让与分割的手续第七章用地终止与回收7.1用地终止条件7.2用地终止程序7.3用地回收7.4终止与回收的补偿第八章用地租赁8.1租赁期限8.2租赁费用8.3租赁物的使用与管理8.4租赁期满的处理第九章用地开发与建设9.1开发与建设要求9.2开发与建设期限9.3开发与建设的监管9.4开发与建设的验收第十章合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序10.4变更与解除的法律后果第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约与争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁12.3诉讼12.4地点与适用法律第十三章合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序13.4终止条件第十四章附则14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的复制14.4合同的解除与终止合同编号：工业生产基地用地居间合同第一章总则1.1合同主体甲方：__________乙方：__________丙方：__________1.2合同目的本合同旨在规范甲方、乙方、丙方之间关于工业生产基地用地的居间服务行为，确保各方权益的合法实现。1.3合同原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第二章工业生产基地用地概述2.1用地位置用地位于__________，具体坐标为__________。2.2用地面积用地面积为__________平方米。2.3用地性质用地性质为工业用地。2.4用地规划用地规划为工业生产基地。第三章用地取得方式3.1购买方式甲方通过购买方式取得该用地。3.2租赁方式乙方提供该用地租赁给甲方。3.3合作开发丙方负责协调甲方和乙方的合作开发事宜。3.4其他方式如遇特殊情况，可采取其他方式取得用地。第四章用地价格及支付方式4.1用地价格用地价格为人民币__________元/平方米。4.2支付方式甲方分期向乙方支付用地款项。4.3税费承担有关税费由甲方承担。4.4价格调整机制如遇市场行情变化，可按双方商定的比例调整用地价格。第五章用地交付及使用5.1用地交付时间乙方应在合同生效后__________日内交付用地给甲方。5.2用地交付条件乙方应保证用地具备交付条件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通电等。5.3使用要求甲方应按合同约定使用用地，不得擅自改变用地性质和用途。5.4违约使用处理如甲方违约使用用地，乙方有权要求甲方改正，并承担相应违约责任。第六章用地转让与分割6.1用地转让甲方未经乙方同意，不得将用地转让给第三方。6.2用地分割甲方不得擅自分割用地。如确需分割，应与乙方协商一致。6.3转让与分割的限制转让与分割应遵守相关法律法规，并办理相应手续。6.4转让与分割的手续甲方应按照合同约定和法律法规办理用地转让与分割手续。第七章用地终止与回收7.1用地终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，各方未续约；（2）甲方违约，乙方有权提前终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2用地终止程序合同终止前，各方应协商解决合同终止事宜，办理相关手续。7.3用地回收合同终止后，乙方有权收回用地。7.4终止与回收的补偿合同终止后，甲方应根据实际情况向乙方支付终止补偿。第八章用地租赁8.1租赁期限租赁期限为__________年，自用地交付之日起计算。8.2租赁费用租赁费用为人民币__________元/年。8.3租赁物的使用与管理甲方应合理使用租赁物，并按照乙方的要求进行管理。8.4租赁期满的处理租赁期满后，双方可协商续约或按合同约定处理。第九章用地开发与建设9.1开发与建设要求甲方应按照合同约定的开发与建设要求进行。9.2开发与建设期限开发与建设期限为__________年，自用地交付之日起计算。9.3开发与建设的监管甲方应接受乙方和丙方的监管。9.4开发与建设的验收开发与建设完成后，甲方应组织验收。第十章合同的变更与解除10.1变更条件合同变更条件如下：（1）甲、乙、丙三方协商一致；（2）法律法规发生变化，影响合同履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，各方未续约；（2）甲方违约，乙方有权提前解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序变更与解除应协商一致，并办理相关手续。10.4变更与解除的法律后果变更与解除合同的，各方应按照合同约定和法律规定承担相应责任。第十一章违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租赁费用；（2）未按约定进行开发与建设；（3）擅自转让、分割或终止合同。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额为合同金额的__________%。11.4违约与争议解决违约与争议应通过协商解决，必要时可依法解决。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交__________仲裁委员会仲裁；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁仲裁裁决是终局的，对各方具有法律约束力。12.3诉讼诉讼应在本合同签订地人民法院进行。12.4地点与适用法律本合同签订地为__________，适用法律为中华人民共和国法律。第十三章合同的生效、变更与终止13.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为__________年__________月__________日。13.3变更程序合同变更应协商一致，并办理相关手续。13.4终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，各方未续约；（2）甲方违约，乙方有权提前终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）用地使用权证；（2）租赁合同；（3）开发与建设方案。14.2合同的保管本合同一式__________份，各方留存__________份。14.3合同的复制合同复制件无效，不得作为法律依据。14.4合同的解除与终止合同解除或终止后，各方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权如乙方计划将用地出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后__________日内行使优先购买权。1.2甲方开发与建设的监管权甲方有权对开发与建设过程进行监管，确保项目符合合同约定的要求。甲方应定期对项目进行验收。1.3甲方违约的违约金如甲方违约，应向乙方支付合同金额的__________%作为违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方租赁费用的调整权乙方有权根据市场行情变化调整租赁费用，但应提前__________个月通知甲方。2.2乙方对用地的合理使用义务乙方应合理使用用地，确保用地的安全、环保和合法性。乙方不得将用地转租给第三方。2.3乙方违约的违约金如乙方违约，应向甲方支付合同金额的__________%作为违约金。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1中介服务费用中介方应向甲方收取人民币__________元作为中介服务费用。中介服务费用应在合同签订后__________日内支付。3.2中介的职责中介方负责协调甲方和乙方的关系，协助双方办理合同签订、变更和解除等相关手续。3.3中介的违约责任如中介方未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应的违约责任。附加条款四：合同履行过程中的其他约定4.1合同的延期合同延期应由甲方、乙方和中介方协商一致，并签订书面延期协议。4.2合同的转让甲方、乙方和中介方任何一方不得擅自转让合同权利和义务。如确需转让，应经各方同意，并办理相关手续。4.3合同的解除合同解除应由甲方、乙方和中介方协商一致，并办理相关手续。解除合同后，各方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地使用权证2.租赁合同3.开发与建设方案4.合同签订授权书5.合同解除与终止协议6.违约金计算公式7.合同履行证明文件8.项目验收报告9.中介服务协议10.延期协议11.转让协议12.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租赁费用2.甲方未按约定进行开发与建设3.甲方擅自转让、分割或终止合同4.乙方未按约定交付用地5.乙方未按约定提供租赁物6.乙方擅自转租或改变用地用途7.中介方未能履行其职责8.甲方、乙方、中介方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.租赁费：指甲方支付给乙方的定期费用，以使用土地及地上建筑物。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决办法。2.租赁费用调整：根据市场行情变化，双方协商确定新的租赁费用