2024年房地产代理销售协议简明样本

2024年房地产代理销售协议简明样本本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条代理销售范围与目标2.1代理销售范围2.2代理销售目标第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条代理销售价格与支付方式4.1代理销售价格4.2支付方式4.3价款支付时间第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付时间第六条房地产开发商的义务6.1房地产开发商提供的资料6.2房地产开发商提供的服务第七条房地产代理商的义务7.1房地产代理商的销售职责7.2房地产代理商的信息披露第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指房地产开发商，即拥有房地产所有权并有权进行销售的一方。（2）乙方：指房地产代理商，即接受甲方委托进行房地产销售的一方。（3）合同房产：指甲方拥有所有权并拟委托乙方销售的房地产项目。（4）代理销售：指乙方在代理期限内，按照本合同约定进行的合同房产销售活动。1.2术语（1）开盘：指合同房产开始对外销售的时间。（2）成交：指买方与甲方就购买合同房产达成一致，并签署《商品房买卖合同》的行为。（3）代理销售业绩：指乙方在代理期限内完成的成交数量。第二条代理销售范围与目标2.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围包括甲方所有的住宅、商业及车位等房地产项目。具体房产信息详见附件一。2.2代理销售目标乙方代理销售的目标是在代理期限内，完成甲方设定的销售业绩指标。具体销售业绩指标详见附件二。第三条代理期限3.1代理开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为合同生效之日起。3.2代理结束日期代理结束日期为代理期限届满之日。第四条代理销售价格与支付方式4.1代理销售价格乙方代理销售的房产价格按甲方公布的销售价格执行。附件三列明房产的销售价格及优惠政策。4.2支付方式乙方代理销售所得款项，扣除甲方提供的房产销售价款及乙方应得的佣金后，剩余款项按本合同约定的时间和方式支付给甲方。4.3价款支付时间乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方支付当月代理销售所得款项。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准乙方完成或超额完成销售业绩指标的，甲方按照附件四的奖励标准给予乙方奖励。5.2奖励支付时间甲方应在乙方完成销售业绩指标后的十个工作日内，向乙方支付奖励款项。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定提供房产销售所需资料或服务的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定完成代理销售业绩的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。（3）一方未按照本合同约定履行其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的代理销售价款的2%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国_______省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同在代理期限届满后自动终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付完毕所有应付款项，并按照甲方要求办理相关房产权属转移手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括附件一：房产信息，附件二：销售业绩指标，附件三：房产销售价格及优惠政策，附件四：销售业绩奖励标准。14.3合同的修订历史本合同自首次签署之日起，历经二次修订，最新版本号为V2.0，修订日期为2024年3月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出甲方所有拟委托销售的房产信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价等信息。附件二：销售业绩指标详细列出乙方需要完成的销售业绩指标，包括成交量、成交额等具体数据。附件三：房产销售价格及优惠政策详细列出房产的销售价格，以及可能存在的优惠政策，如折扣、优惠券等。附件四：销售业绩奖励标准详细列出根据乙方完成的销售业绩指标，甲方应支付给乙方的奖励标准，包括奖励的金额、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照合同约定提供房产销售所需资料或服务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的代理销售价款的2%。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.未按照合同约定履行其他义务。责任认定：甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。乙方违约行为：1.未按照合同约定完成代理销售业绩。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的代理销售价款的2%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.未按照合同约定履行其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供完整的房产销售资料，导致乙方无法按时开始销售活动，甲方违反了合同约定，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，即拥有房地产所有权并有权进行销售的一方。2.乙方：指房地产代理商，即接受甲方委托进行房地产销售的一方。3.代理销售：指乙方在代理期限内，按照本合同约定进行的合同房产销售活动。4.成交：指买方与甲方