商铺租赁第三方协议模板2024年版

商铺租赁第三方协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与权属证明2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称与地址2.1.2联系人及联系方式2.2承租方信息2.2.1名称与地址2.2.2联系人及联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限总长度3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的违约金计算5.租赁用途5.1承租方经营范围5.2用途变更条款6.维修与保养6.1出租方设施维修责任6.2承租方设施维修责任6.3定期检查与维护7.保险责任7.1承租方保险购买要求7.2保险受益人7.3保险事故处理程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.其他条款11.1税费承担11.2合同附件11.3合同的生效与失效12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1商铺权属证明文件13.2租赁用途相关许可证13.3其他重要文件14.补充协议14.1补充协议内容14.1.1补充协议的生效条件14.1.2补充协议的签署日期与地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体地址详见附件一。1.1.2商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.2商铺现状与使用范围1.2.1商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部设施完好，可直接投入使用。1.2.2商铺使用范围：承租方仅限于合法经营，不得从事违法、违规活动。具体经营范围应在租赁合同附件中明确。1.3商铺编号与权属证明1.3.1商铺编号：。1.3.2权属证明：商铺所有权归出租方所有，已具备合法的房产证和土地使用权证，详见附件二。2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称与地址：北京X有限公司，地址为北京市朝阳区路号。2.1.2联系人及联系方式：联系人，联系电话：138。2.2承租方信息2.2.1名称与地址：上海X有限公司，地址为上海市浦东新区路号。2.2.2联系人及联系方式：联系人，联系电话：1395678。3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期为2024年X月X日。3.1.2租赁结束日期为2029年X月X日。3.2租赁期限总长度为五年。3.3租赁续约条款3.3.1在租赁期满前六个月内，承租方有权书面提出续约申请。3.3.2出租方在收到承租方的续约申请后，应在一个月内给予答复。3.3.3租赁期满后，如双方均无异议，本合同自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月人民币万元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每三个月支付一次，承租方应在每季度前支付当季租金。4.3租金支付账户信息4.3.1租金支付账户信息详见附件三。4.4租金迟延支付的违约金计算4.4.1如承租方迟延支付租金，迟延部分租金按照每天千分之五计算违约金。5.租赁用途5.1承租方经营范围5.1.1承租方在租赁期内从事的经营活动应符合我国法律法规及商铺所在地的相关要求。5.2用途变更条款5.2.1如承租方需要变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。6.维修与保养6.1出租方设施维修责任6.1.1出租方负责对商铺内部设施进行定期检查与维护，确保设施正常运行。6.2承租方设施维修责任6.2.1承租方负责对其自身投入的设施进行维修与保养，确保设施正常使用。6.3定期检查与维护6.3.1出租方应每季度对商铺进行一次全面检查，确保商铺的安全与卫生。8.保险责任8.1承租方保险购买要求8.1.1承租方应在租赁开始前购买商业综合保险，保险金额不得低于租赁合同约定的固定资产价值。8.2保险受益人8.2.1承租方购买的保险，出租方应为保险受益人。8.3保险事故处理程序8.3.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理相关手续。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同的后续处理9.3.1合同解除后，承租方应按照租赁合同约定的时间和方式腾退商铺。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金人民币万元整。10.2承租方违约责任10.2.1承租方如未按约定支付租金，应支付违约金人民币万元整。10.3违约金计算方式10.3.1违约金的计算按照租赁合同约定的金额和方式进行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1租赁合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。11.2仲裁地点与机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用11.3.1本租赁合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1税费承担12.1.1租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。12.2合同附件12.2.1合同附件包括商铺权属证明文件、租赁用途相关许可证等，附件内容与合同具有同等法律效力。12.3合同的生效与失效12.3.1本租赁合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日失效。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.补充协议14.1补充协议内容14.1.1补充协议的生效条件14.1.2补充协议的签署日期与地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件详细要求：提供合法的房产证和土地使用权证复印件，证明商铺所有权归出租方所有。附件二：租赁用途相关许可证详细要求：提供承租方经营活动所需的相关许可证复印件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件三：租金支付账户信息详细要求：提供出租方的租金收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：商铺内部设施清单详细要求：列明商铺内部所有设施的名称、型号、数量等详细信息。附件五：保险单复印件详细要求：提供承租方购买的商业综合保险单复印件，证明保险金额不得低于租赁合同约定的固定资产价值。附件六：租赁合同补充协议详细要求：提供双方签订的租赁合同补充协议，包括补充协议的生效条件、签署日期与地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用商铺，从事违法、违规活动。4.承租方未按约定购买商业综合保险。5.双方未按约定协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.违约金人民币万元整。2.迟延支付租金的违约金计算方式：按照每天千分之五计算。3.保险金额不足的，需补足保险金额至租赁合同约定的金额。4.解除合同后，承租方应按照租赁合同约定的时间和方式腾退商铺。示例说明：若出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金人民币万元整。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金人民币万元整，并按照每天千分之五计算迟延支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指商铺的所有权归出租方所有，出租方有权对商铺进行出租、转让、抵押等处置。2.租赁合同：指出租方与承租方签订的关于商铺租赁的书面协议。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.保险