购房贷款资金托管协议范本版

购房贷款资金托管协议范本版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条托管账户的设立与管理3.1账户设立3.2账户管理第四条贷款资金的托管4.1资金托管范围4.2资金托管流程4.3资金托管要求第五条资金的划拨与使用5.1资金划拨5.2资金使用第六条监管机构的职责6.1监管职责6.2监管措施第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条托管人的权利与义务9.1托管人权利9.2托管人义务第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条协议的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条协议的生效、有效期及续约12.1生效条件12.2有效期12.3续约条件第十三条信息保密与资料保存13.1信息保密13.2资料保存第十四条其他条款14.1一般条款14.2特殊条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方（购房人）与乙方（贷款人）签订购房贷款合同，为保证贷款资金的安全、合规使用及监管，双方同意建立贷款资金托管机制，并签订本协议。1.2目的说明本协议旨在明确甲方、乙方及丙方（托管人）在贷款资金托管过程中的权利、义务和责任，确保贷款资金的专款专用、安全高效使用，维护各方合法权益。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指购房人，即购房贷款合同的借款人。（2）乙方：指贷款人，即购房贷款合同的贷款机构。（3）丙方：指本协议指定的托管机构，负责贷款资金的托管工作。（4）托管账户：指为存放贷款资金而设立的专用账户。（5）贷款资金：指甲方从乙方获得的购房贷款本金及利息。2.2解释规则本协议中使用的术语，如无特殊说明，均按照上述定义解释。第三条托管账户的设立与管理3.1账户设立（1）甲方、乙方和丙方共同协商确定托管账户的开户银行。（2）甲方、乙方签订购房贷款合同后，丙方应在五个工作日内设立托管账户。（3）托管账户设立后，甲方、乙方、丙方共同参与账户密钥的管理和使用。3.2账户管理（1）甲方、乙方、丙方共同监管托管账户，确保贷款资金的专款专用。（2）托管账户的资金只能用于甲方的购房及相关费用支付。（3）甲方、乙方、丙方不得擅自泄露账户密码、密钥等信息。第四条贷款资金的托管4.1资金托管范围托管账户内仅限于存放甲方从乙方获得的购房贷款本金及利息。4.2资金托管流程（1）甲方按照购房贷款合同约定的还款计划，将贷款资金存入托管账户。（2）甲方、乙方、丙方共同确认贷款资金的到账情况。（3）甲方按照购房及相关费用支付需求，向丙方提出划款申请。（4）丙方在确认申请事项后，将资金划拨至甲方指定的账户。4.3资金托管要求（1）甲方、乙方、丙方应确保托管账户内资金的安全、合规使用。（2）甲方、乙方、丙方应共同遵守国家相关法律法规，接受监管机构的监督。第五条资金的划拨与使用5.1资金划拨甲方如需使用贷款资金，应向丙方提交划款申请，并提供相关证明材料。丙方在确认申请事项的真实性、合法性后，及时办理资金划拨手续。5.2资金使用甲方应按照购房贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权采取措施，并要求甲方承担违约责任。第六条监管机构的职责6.1监管职责监管机构依法对托管账户进行监管，确保贷款资金的合规使用。6.2监管措施监管机构有权对托管账户进行现场检查，甲方、乙方、丙方应予以配合。如发现违反国家法律法规及本协议的情况，监管机构有权采取相应措施予以纠正。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利（1）按照购房贷款合同约定，获得贷款资金。（2）按照购房及相关费用支付需求，申请划拨贷款资金。（3）对托管账户内资金的使用情况进行查询、监督。8.2借款人义务（1）按照购房贷款合同约定的还款计划，按时还款。（2）确保贷款资金用于购房及相关费用支付，不得挪作他用。（3）配合监管机构及丙方的监管工作，提供相关资料和信息。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利（1）按照购房贷款合同约定，向借款人提供贷款资金。（2）对借款人的贷款资金使用情况进行监督。（3）在借款人违反购房贷款合同约定时，采取相应措施，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放贷款等。9.2贷款人义务（1）按照购房贷款合同约定的金额、期限、利率向借款人提供贷款资金。（2）配合监管机构及丙方的监管工作，提供相关资料和信息。第十条托管人的权利与义务10.1托管人权利（1）按照本协议和购房贷款合同约定，负责托管账户的管理。（2）对托管账户内资金的划拨和使用情况进行监督。（3）在借款人违反购房贷款合同约定时，根据贷款人的要求，采取相应措施。10.2托管人义务（1）设立并管理托管账户，确保账户内资金的安全、合规使用。（2）按照借款人的申请，及时办理资金划拨手续。（3）配合监管机构及贷款人的监管工作，提供相关资料和信息。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任（1）甲方、乙方、丙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方及监管机构的损失。11.2争议解决（1）本协议各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条协议的生效、有效期及续约12.1生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2有效期本协议的有效期为购房贷款合同约定的贷款期限。12.3续约条件本协议到期后，如各方无异议，可按相同条件自动续约。第十三条信息保密与资料保存13.1信息保密各方应对本协议及履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2资料保存各方应按照法律法规及本协议约定，保存与托管账户相关的资料和信息。第十四条其他条款14.1一般条款本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2特殊条款如本协议的任何条款与现行法律法规冲突，该条款应依照法律法规的规定执行。本协议其他条款仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房贷款合同详细要求和说明：购房贷款合同是甲方与乙方之间签订的，约定贷款金额、期限、利率等内容的合同。附件中应包括合同、附件及说明书等。附件二：托管账户设立证明详细要求和说明：托管账户设立证明是丙方开设托管账户后提供的文件，证明托管账户已设立并可供使用。附件三：托管账户划款申请详细要求和说明：托管账户划款申请是甲方向丙方提出的划拨贷款资金的申请，应包括划款金额、用途、受益人等信息。附件四：监管机构监督报告详细要求和说明：监管机构监督报告是监管机构对托管账户的监管情况进行的汇报，包括检查结果、合规情况等内容。附件五：借款人还款证明详细要求和说明：借款人还款证明是甲方按照购房贷款合同约定按时还款的证明，包括还款金额、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照购房贷款合同约定的还款计划按时还款。2.甲方未将贷款资金用于购房及相关费用支付，挪作他用。3.乙方未按照购房贷款合同约定的金额、期限、利率向甲方提供贷款资金。4.丙方未按照本协议和购房贷款合同约定，负责托管账户的管理。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方及监管机构的损失。3.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照购房贷款合同约定的还款计划按时还款，乙方有权采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放贷款等，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方