2024年茶山土地租赁协议范本版

2024年茶山土地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务5.土地使用及维修5.1租赁方使用土地的规定5.2土地维修责任6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1土地转让9.2合同修改9.3合同解除10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.合同的履行和监督11.1合同履行监督机构11.2履行监督的方式和频率12.合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2其他重要文件13.双方签字13.1租赁方签字13.2出租方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于茶山，具体位置东经度分，北纬度分，土地界限清晰，无争议。1.2土地面积租赁土地的总面积为亩，具体面积以土地使用权证所示为准。1.3土地用途租赁土地主要用于茶树种植，未经双方协商一致，任何一方不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租赁方应于每年租赁开始日期前向出租方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行茶山分行账号：X户名：X4.租赁条件4.1租赁方义务租赁方应按照约定的用途合理使用土地，并遵守我国相关法律法规，不得非法转让、转租或改变土地用途。4.2出租方义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议，并按照约定提供土地。5.土地使用及维修5.1租赁方使用土地的规定租赁方应合理使用土地，不得过度开发，确保土地的可持续利用。5.2土地维修责任租赁期间，土地的维修责任由出租方承担，包括但不限于水利设施、道路等的维护。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应为其在土地上进行的茶树种植等活动购买相应的保险，确保保险覆盖范围包括但不限于自然灾害、病虫害等风险。6.2出租方保险责任出租方应为其土地购买相应的保险，确保保险覆盖范围包括但不限于土地权属争议、土地侵权等风险。第二部分：合同其他条款及附件7.违约责任7.1租赁方违约责任如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为当年租金的20%。7.2出租方违约责任如出租方未按照约定提供土地，或未经租赁方同意改变土地用途，租赁方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金为当年租金的20%。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为茶山市，争议解决地点为茶山市人民法院。9.其他条款9.1土地转让未经双方协商一致，任何一方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。9.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，经双方盖章确认后具有法律效力。10.2合同修改程序合同修改应由双方共同协商，并签订书面修改协议。10.3合同解除程序合同解除应由双方共同协商，并签订书面解除协议。11.合同的履行和监督11.1合同履行监督机构双方应自觉履行合同约定的义务，如有需要，可委托第三方机构进行履行监督。11.2履行监督的方式和频率双方可通过定期检查、报告等方式进行履行监督，确保合同约定的义务得到履行。12.合同的附件12.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，原件由出租方保留。12.2其他重要文件如有其他重要文件，双方可在本合同中予以注明，并附8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为茶山市，争议解决地点为茶山市人民法院。9.其他条款9.1土地转让未经双方协商一致，任何一方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。9.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，经双方盖章确认后具有法律效力。10.2合同修改程序合同修改应由双方共同协商，并签订书面修改协议。10.3合同解除程序合同解除应由双方共同协商，并签订书面解除协议。11.合同的履行和监督11.1合同履行监督机构双方应自觉履行合同约定的义务，如有需要，可委托第三方机构进行履行监督。11.2履行监督的方式和频率双方可通过定期检查、报告等方式进行履行监督，确保合同约定的义务得到履行。12.合同的附件12.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，原件由出租方保留。12.2其他重要文件如有其他重要文件，双方可在本合同中予以注明，并附上相关文件复印件。13.双方签字13.1租赁方签字租赁方在此处签字：____________________13.2出租方签字出租方在此处签字：____________________14.合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1土地使用权证复印件附件一：土地使用权证复印件，需清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。该复印件应由出租方提供，并确保与原件一致。12.2其他重要文件附件二：如有其他重要文件，如土地规划许可证、环境保护许可证等，应一并提供复印件。附件三：租赁方和出租方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：7.1租赁方违约责任如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为当年租金的20%。示例说明：若租赁方在合同生效后三个月内未支付当年租金，则视为违约，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。7.2出租方违约责任如出租方未按照约定提供土地，或未经租赁方同意改变土地用途，租赁方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金为当年租金的20%。示例说明：若出租方在合同生效后六个月内未能提供约定的土地，或未经租赁方同意改变土地用途，则视为违约，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租土地的一方，具备合法的身份证明文件。2.出租方：指本合同中出租土地的一方，具备合法的土地使用权证。3.租金：指租赁方为使用土地而支