预租赁厂房协议精简版：2024

预租赁厂房协议精简版：2024标准版A版本合同目录一览1.预租赁厂房概述1.1厂房地址与面积1.2预租赁期限1.3预租赁起始日期与终止日期2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.预租赁厂房使用范围3.1承租方使用范围3.2禁止使用的活动4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险6.1承租方责任6.2保险费用7.变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同的条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律法规10.1适用法律10.2法规冲突解决11.附加条款11.1特别约定11.2其他补充条款12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他事项14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的继承与转让14.3合同解除后的权利与义务第一部分：合同如下：1.预租赁厂房概述1.1厂房地址与面积厂房位于市区路号，总面积为平方米。1.2预租赁期限预租赁期限为个月，自预租赁起始日期起至预租赁终止日期止。1.3预租赁起始日期与终止日期预租赁起始日期为年月日，预租赁终止日期为年月日。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.预租赁厂房使用范围3.1承租方使用范围承租方有权使用厂房内的平方米面积，用于进行活动的生产经营。3.2禁止使用的活动承租方不得在厂房内进行下列活动：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）进行违法生产经营活动；（3）损害厂房及设施设备的活动。4.租金与支付方式4.1租金金额租金为每月元，共计元。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的日前支付当月租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行5.维修与保养5.1出租方责任出租方负责厂房及设施设备的基本维修与保养，确保厂房及设施设备的安全运行。5.2承租方责任承租方负责对租赁的厂房面积进行日常清洁、维护和保养，并承担因使用不当导致的设施设备损坏赔偿责任。6.保险6.1承租方责任承租方应按照出租方的要求，办理厂房及设备保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用保险费用由承租方承担，保险金额不得低于厂房及设施设备的总价值。8.违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的%。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。11.附加条款11.1特别约定双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。11.2其他补充条款双方还可以就其他事项达成一致，并以书面形式作为本合同的附件。12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的预租赁期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年内有效。13.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。14.其他事项14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方仍应履行合同中规定的解除后的权利和义务，包括但不限于保密义务和赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房所有权证明要求：提供厂房的所有权证明文件，证明出租方对厂房享有合法的所有权。2.附件二：厂房现状照片要求：提供厂房现状的照片，以记录厂房在合同签订时的实际状况。3.附件三：租赁物清单要求：提供租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、型号等信息。4.附件四：租金支付明细表要求：提供租金支付的明细表，详细记录租金的支付时间、金额等信息。5.附件五：维修与保养协议要求：提供维修与保养的详细协议，明确双方在维修与保养方面的责任和义务。6.附件六：保险单副本要求：提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的生效和保险金额。7.附件七：双方营业执照复印件要求：提供双方的营业执照复印件，以证明双方的法人身份。8.附件八：授权书要求：提供双方授权代表的授权书，以证明授权代表的合法授权。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照合同约定提供厂房或租赁物；未能按照合同约定提供维修与保养服务；未能按照合同约定履行其他义务。2.承租方违约行为未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用厂房或租赁物；未能按照合同约定履行其他义务。3.违约责任认定标准违约金：按照合同总金额的%计算违约金；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付厂房，导致承租方无法正常开展生产经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.预租赁：指双方约定在未来一定期限内，承租方有权租赁厂房的权利，但尚未实际交付厂房。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.损害赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。6.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。7.营业执照：指工商行政管理部门核发给企