房屋、土地使用权租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋、土地使用权租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地面积1.5土地使用权性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁方的义务7.1按时支付租金7.2合理使用租赁物7.3遵守法律法规第八条出租方的义务8.1提供符合租赁条件的租赁物8.2保障租赁物的安全8.3负责租赁物的维修第九条违约责任9.1出租方违约9.2租赁方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋为层，结构安全，设施齐全。1.4土地面积：土地使用权面积为X平方米，土地使用权性质为住宅用地。1.5土地使用权性质：土地使用权归出租方所有，租赁期间租赁方享有土地使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的日。3.4租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，租赁方按照约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满后个工作日内退还租赁方押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式将押金退还给租赁方。第五条租赁物的使用5.1使用范围：租赁方仅限于自住用途使用租赁物，不得转租、转让或用于其他商业用途。5.2使用限制：租赁方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构和设施。5.3维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由出租方负责维修；因租赁方使用不当导致的设施损坏，由租赁方负责维修。第六条租赁物的保险6.1保险责任：出租方应办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。第七条租赁方的义务7.1按时支付租金：租赁方应按约定时间、金额和方式支付租金。7.2合理使用租赁物：租赁方应合理使用租赁物，并遵守法律法规，不得从事违法活动。7.3遵守法律法规：租赁方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第八条出租方的义务8.1提供符合租赁条件的租赁物：出租方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件，具备正常使用的功能。8.2保障租赁物的安全：出租方应确保租赁物的结构安全，设施完好，及时修复损坏的部分。8.3负责租赁物的维修：出租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。9.2租赁方违约：租赁方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3合同终止：合同履行期满后，本合同自行终止。第十二条通知条款12.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知期限：双方应在合同履行期间内，及时向对方发出通知，并确保对方收到。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：合同履行期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：日期：14.2租赁方签字盖章：签名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服务时，第三方可根据甲乙方的约定介入合同履行。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行时，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效果。如第三方服务不符合约定，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行时，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方提供的服务范围和责任由第三方自行承担，与甲乙方无关。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用。5.2服务费用支付方式：甲乙方通过银行转账的方式将服务费用支付给第三方。第六条第三方服务期限6.1服务期限：第三方服务的期限由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。6.2服务期满后的续约：如第三方服务期满后，甲乙方需继续使用第三方服务，应提前协商续约事宜。第七条第三方服务内容的变更7.1服务内容变更：如甲乙方需变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2服务内容变更生效：书面变更协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2第三方违约处理：甲乙方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决：如双方因第三方服务发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行期满或者甲乙方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条双方签字盖章11.1甲乙双方签字盖章：签名：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：租赁合同签订授权书（如有）附件五：第三方服务协议（如中介服务、维修服务、保险等）附件六：租金支付凭证附件七：押金支付凭证附件八：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件九：租赁期间房屋维修记录附件十：租赁期间房屋损坏赔偿协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片要求：清晰展示租赁房屋的外貌、内部结构和重要设施的照片。说明：用于确认租赁房屋的实际情况，避免纠纷。附件二：房屋所有权证复印件要求：合法有效，清晰可辨。说明：证明租赁房屋的所有权归属，确保租赁行为的合法性。附件三：土地使用权证复印件要求：合法有效，清晰可辨。说明：证明租赁土地的使用权归属，确保租赁行为的合法性。附件四：租赁合同签订授权书（如有）要求：如有第三方代表甲乙双方签订合同，需提供授权书。说明：明确第三方的授权范围和权限，确保合同的有效性。附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：明确双方的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。附件六：租金支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：证明租金支付的实际情况，避免纠纷。附件七：押金支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：证明押金支付的实际情况，避免纠纷。附件八：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议要求：详细列出物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：明确物业公司的服务范围和责任，确保物业管理的质量。附件九：租赁期间房屋维修记录要求：详细记录维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于追踪和管理租赁期间的房屋维修情况。附件十：租赁期间房屋损坏赔偿协议要求：详细列出损坏赔偿的金额、赔偿时间等信息。说明：明确房屋损坏赔偿的标准和流程，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按时支付租金，乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟支付导致的损失。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用，并支付违约金。