2024年房产包销合作协议书

2024年房产包销合作协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合作范围1.1本协议所指房产为甲方拥有合法产权的位于_______（具体位置）的房产，具体房产信息详见附件一。1.2甲方授权乙方在本协议有效期内，作为甲方唯一包销商，负责该房产的推广、销售及售后服务工作。第二条合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2若双方同意续约，应在本协议到期前_______个工作日内签订书面续约协议。第三条包销价格及付款方式3.1甲方同意将房产以包销价_______元/平方米（大写：__________元/平方米）的价格委托乙方进行包销。3.2乙方在签订本协议后_______个工作日内，向甲方支付定金_______元（大写：__________元），定金在乙方完成销售任务后抵作包销款。3.3乙方按照实际销售面积与甲方结算包销款，每销售完毕一套房产，乙方应在_______个工作日内与甲方进行结算。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证所提供房产的合法性，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）甲方负责提供房产销售所需的合法手续及资料。（3）甲方应全力配合乙方的销售工作，为乙方提供必要的销售支持。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方提供的房产信息，积极开展房产销售活动。（2）乙方负责收集客户资料，确保客户信息的真实性和有效性。（3）乙方在销售过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本次合作房产总价值的_______%。5.2甲方如未能按约定时间向乙方提供房产销售所需的手续及资料，导致乙方无法开展销售工作的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产详细信息附件二：甲方授权书注意事项：1.确保房产权属清晰，避免权属纠纷。2.明确合作期限，确保双方对合作时间有共同认知。3.包销价格及付款方式的条款需详细明确，避免后期因款项问题产生争议。4.双方的权利和义务需要具体明确，以便于双方履行和监督。5.违约责任要具体量化，确保具有可操作性。6.确定争议解决的方式和地点，以便于争议发生时能够及时解决。解决办法：1.在合同中详细列明房产信息，并由甲方提供房产的权属证明。2.在合同中明确合作开始和结束的日期。3.对包销价格、付款方式、付款时间等作出具体约定，并设立违约金条款。4.分别列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在合作中各司其职。5.设定具体的违约金计算方式和金额，以及违约金支付的条件和期限。6.选择对双方都公平合理的争议解决方式和地点，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：统一社会信用代码：指企业、个体工商户等组织在中国境内从事生产经营活动时，唯一识别其身份的代码。法定代表人：指依法代表法人（公司、企业等）行使职权的负责人。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。权属证明：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场景1：如果房产是新建项目，可能会遇到延期交房的情况。补充条款：“如果因不可抗力因素导致甲方延期交房，双方同意将合作期限相应顺延。甲方应提前____个月通知乙方预计交房时间，并积极采取措施减少延期。”场景2：房产销售过程中，遇到市场变化，需要调整销售策略。补充条款：“如遇市场重大变化，甲乙双方应共同协商，根据实际情况对销售策略进行调整。双方应保持密切沟通，共同应对市场风险。”场景3：房产附近要建设新的公共设施，可能会影响房产价值。补充条款：“若合同执行期间，房产周边计划新增公共设施，甲方应及时通知乙方。双方应根据实际情况，协商调整包销价格。”这个附件需要包括房产的具体位置、面积、户型、楼层等详细信息。附件列表：1.房产详细信息列表3.房产权属证明复印件1.下面是附件列表：房产证复印件建筑图纸销售许可证1.房产如果需要装修，可能需要这样的补充：“如果甲方同意乙方对房产