二零二四年度租赁合同：二零二四年商业店铺租赁与经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：二零二四年商业店铺租赁与经营权转让协议本合同目录一览第一条租赁店铺及经营权转让1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3经营权转让范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条转让费用及支付方式3.1转让费用金额3.2转让费用支付周期3.3转让费用支付方式第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2维修责任分配第五条经营范围及限制5.1允许经营的业务范围5.2禁止经营的业务范围5.3经营活动限制第六条合同的续约与终止6.1续约条件6.2终止合同的条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及经营权转让1.1店铺位置与面积租赁店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3经营权转让范围承租方获得店铺的经营权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条转让费用及支付方式3.1转让费用金额经营权转让费用为人民币元整。3.2转让费用支付周期转让费用在签署合同时一次性支付。3.3转让费用支付方式转让费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求承租方按照出租方提供的装修标准和要求对店铺进行装修。4.2维修责任分配店铺的日常维修由承租方负责，重大维修费用由出租方承担。第五条经营范围及限制5.1允许经营的业务范围承租方可以经营包括但不限于服装、饰品、化妆品等商品销售业务。5.2禁止经营的业务范围承租方不得经营违法、违规或者涉及危险、污染等业务的商品或服务。5.3经营活动限制承租方在经营活动中不得侵犯他人知识产权，不得进行虚假宣传。第六条合同的续约与终止6.1续约条件合同到期前一个月，承租方有权提出续约申请，双方协商一致后可续约。6.2终止合同的条件合同到期或者双方协商一致可以终止合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离店铺，并支付合同约定的转让费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。7.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据情况部分免除违约责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在履行期限届满之日起终止。12.3合同解除条件合同解除应符合合同约定的解除条件，并由双方书面确认。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订附加条款，对合同进行补充或修改。第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）租赁店铺的物业管理费、水电费等由承租方承担。（2）承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。（3）出租方应保证租赁店铺的安全、消防等设施符合规定，并承担相应费用。（4）合同期满后，承租方应按照出租方的要求将店铺恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。（5）双方应遵守国家有关税收、工商管理等方面的法律法规，依法纳税，合规经营。（6）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的某些环节，以协助完成合同的履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并明确介入的环节、职责和权利。2.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、期限、费用等，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，认真履行介入的职责，保证合同的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得利用介入机会谋取不正当利益。3.3第三方在介入过程中产生的费用，按照甲乙双方与第三方签订的协议承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议执行。4.2若第三方在介入过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方与第三方签订的协议确定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订协议，第三方对甲乙方的责任以其与甲乙方签订的协议为准。5.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙方不正当影响，确保客观、公正地履行介入职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙方在协议中约定。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照甲乙方与第三方签订的协议执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更甲乙方与第三方签订的协议，经双方协商一致，可以变更合同的内容。7.2合同变更的程序合同变更应遵循本合同的变更条件和程序。第八条第三方介入与合同解除8.1第三方介入导致的合同解除如第三方未按照约定履行介入职责，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除的程序合同解除应遵循本合同的解除条件和程序。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方违约第三方未按照约定履行介入职责，应承担违约责任。9.2甲乙方违约甲乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙方与第三方签订的协议，可以作为本合同的附件，对双方具有约束力。第十二条其他约定12.1其他约定内容除本合同条款外，甲乙方与第三方签订的协议，以及其他双方达成的书面协议，均为本合同的有效组成部分。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置与面积确认书详细说明：本附件应详细描述租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额和支付方式，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件三：经营权转让费用支付明细表详细说明：本附件应详细列出经营权转让费用的金额和支付方式，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件四：店铺装修标准和要求详细说明：本附件应详细描述店铺装修的标准和要求，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件五：维修责任分配协议详细说明：本附件应详细说明维修责任的分配，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件六：经营范围及限制明细表详细说明：本附件应详细列出允许经营的业务范围和禁止经营的业务范围，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件七：第三方介入协议详细说明：本附件应详细说明第三方介入的条件、程序、职责、权利、责任限额等，由甲乙方和第三方共同签订并签字盖章。附件八：合同变更协议详细说明：本附件应详细说明合同变更的条件和程序，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件九：合同解除协议详细说明：本附件应详细说明合同解除的条件和程序，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件十：违约行为及责任认定明细表详细说明：本附件应详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准，由甲乙方共同确认并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金或转让费用。示例说明：如甲乙方未能在约定时间内支付租金或转让费用，则构成违约。2.甲乙方未按照约定履行合同义务。示例说明：如甲乙方未能在约定时间内完成店铺装修或违反经营范围限制，则构成违约。3.第三方未按照约定履行介入职责。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成介入工作，或未达到约定的工作标准，则构成违约。4.甲乙方或第三方违反法律法规或本合同的约定。示例说明：如甲乙方或第三方从事违法经营活动或违反本合同的保密条款，则构