长沙2024年租房协议法律范本版

长沙2024年租房协议法律范本版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1租房协议的定义1.2租房协议的范围2.出租方与承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.租房的房屋信息3.1房屋的地址3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的装修情况4.租房的租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租房的租金与支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间6.租房的押金6.1押金的金额6.2押金的退还方式7.租房的维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3房屋的日常保养8.租房的变更与解除8.1变更租房的条件8.2解除租房的条件9.租房的违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.租房的争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.租房的其他条款11.1宠物条款11.2吸烟条款11.3访客条款12.租房的签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.租房的附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他重要文件14.租房的生效日期与有效期限14.1租房的生效日期14.2租房的有效期限第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1租房协议的定义1.2租房协议的范围本协议的范围包括房屋的租赁、使用、维修、保养、租金支付、押金退还等事项。第二条出租方与承租方的信息2.1出租方的信息出租人：（姓名/公司名称）（联系方式）（身份证/营业执照号码）2.2承租方的信息承租人：（姓名）（联系方式）（身份证号码）第三条租房的房屋信息3.1房屋的地址房屋地址：长沙市（具体地址）3.2房屋的面积房屋面积：平方米3.3房屋的户型房屋户型：室室室3.4房屋的装修情况房屋装修情况：简装/精装/豪华装第四条租房的租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年某月某日4.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年某月某日第五条租房的租金与支付方式5.1租金的金额租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整）5.2租金的支付方式租金支付方式：银行转账/现金支付5.3租金的支付时间租金支付时间：每月的某日第六条租房的押金6.1押金的金额押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）6.2押金的退还方式押金退还方式：合同到期且无违约情况下，扣除应付款项后，剩余押金无息退还给承租人。第七条租房的维修与保养7.1出租方的维修责任出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2承租方的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及爱护房屋及附属设施。7.3房屋的日常保养承租人应按照合理的方式使用房屋，并进行日常保养，确保房屋及附属设施的正常运行。第八条租房的变更与解除8.1变更租房的条件任何一方如需变更本协议，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下进行修改。8.2解除租房的条件在租赁期限内，除非一方严重违约，否则双方不得随意解除本协议。一方严重违约的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条租房的违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按本协议约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方的违约责任承租方如未按本协议约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条租房的争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向长沙市某区人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向长沙市某区人民法院提起诉讼。10.4法律途径解决任何一方在履行本协议过程中，认为对方的行为侵害了其合法权益的，均有权依法采取必要的法律手段维护自己的权益。第十一条租房的其他条款11.1宠物条款未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。11.2吸烟条款承租人不得在房屋内吸烟。11.3访客条款承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借或让第三方居住，如有访客，应提前通知出租人。第十二条租房的签字盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应在协议上签字并加盖公章。第十三条租房的附件本协议附件包括房屋照片、房屋设施清单及其他重要文件，与本协议具有同等法律效力。第十四条租房的生效日期与有效期限14.1租房的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2租房的有效期限本协议的有效期限为租赁期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、室内布局、房间细节等方面的照片。要求：照片应真实反映房屋现状，无任何虚假或误导信息。附件二：房屋设施清单内容：列明房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。要求：清单应详细准确，不得有任何遗漏或误导信息。附件三：租赁押金支付凭证内容：记录押金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。要求：凭证应由双方签字确认，并保留相关支付证据。附件四：租金支付凭证内容：记录租金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。要求：凭证应由双方签字确认，并保留相关支付证据。附件五：维修保养记录内容：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。要求：记录应真实准确，并由双方签字确认。附件六：房屋交接单内容：记录房屋交接时的现状，包括设施设备状况、家具家电状况等。要求：交接单应由双方签字确认，并保留一份备用。附件七：房屋返还单内容：记录房屋返还时的现状，包括设施设备状况、家具家电状况等。要求：返还单应由双方签字确认，并保留一份备用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按约定维修保养房屋及附属设施。3.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转借或让第三方居住。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.双方协商一致，可解除合同，并根据实际情况确定违约方承担的责任。示例说明：1.若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常入住，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。2.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金及逾期付款违约金，并要求承租方承担因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方按照约定支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。7.维修保养：指对房屋及附属设施进行维护、修理、保养等活动，以确保房屋的正常使用。8.附