2024年车库销售协议规范版

2024年车库销售协议规范版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2车库1.3销售协议1.4交付1.5价格1.6付款方式1.7交付时间1.8保修1.9违约1.10争议解决1.11法律适用1.12合同生效1.13合同终止1.14附录2.车库的描述与销售2.1车库的规格与数量2.2车库的所有权转移2.3销售协议的变更3.交付与接收3.1交付地点3.2交付时间3.3接收确认4.价格与支付4.1车库的销售价格4.2付款方式与期限4.3支付凭证5.保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修服务6.违约责任6.1卖方的违约行为6.2买方的违约行为6.3违约的补救措施7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼8.法律适用8.1合同的适用法律9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的生效日期10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的权利义务11.附录11.1车库的详细规格书11.2付款凭证样式11.3交付确认书样式12.签署页12.1卖方签署12.2买方签署13.其他条款13.1合同的修订13.2附件的纳入14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指车库的所有者或者有权销售车库的法人、自然人或其他组织。1.1.2买方：指购买车库的法人、自然人或其他组织。1.1.3本合同：指双方于2024年签署的《2024年车库销售协议规范版A版》。1.2车库1.2.1车库：指双方在合同中约定的、用于销售的地下车库或停车位。1.2.2车库状态：指车库在合同签订时的完好无损、能够正常使用状态。1.3销售协议1.3.1销售协议：指双方就车库的购买、交付、价格、付款方式等事项达成的一致协议。1.3.2协议变更：指双方在合同履行过程中，对合同条款进行的修改或补充。1.4交付1.4.1交付：指卖方将车库的实际控制权转移给买方，买方接受车库的过程。1.4.2交付地点：指双方在合同中约定的车库交付的具体地点。1.4.3交付时间：指双方在合同中约定的车库交付的具体时间。1.5价格1.5.1车库的销售价格：指双方在合同中约定的车库的售价。1.5.2价格调整：指双方在合同履行过程中，对车库销售价格进行的修改或补充。1.6付款方式1.6.1付款方式：指买方按照合同约定，向卖方支付车库购买价款的方式。1.6.2付款期限：指买方按照合同约定，应当在何时支付完毕车库购买价款。1.7交付时间1.7.1交付时间：指双方在合同中约定的车库交付的具体时间。1.7.2延期交付：指因卖方原因导致车库无法在约定时间内交付的情况。1.7.3提前交付：指卖方在约定交付时间之前，将车库交付给买方的情况。第八条保修8.1保修范围卖方应对车库在交付后的一定期限内出现的质量问题提供保修服务。保修范围包括但不限于：结构安全、防水防漏、主体工程等。8.2保修期限保修期限自车库交付之日起计算，期限为____年。8.3保修服务卖方应在接到买方保修通知后的____个工作日内，派员到现场进行查验。对于属于保修范围的问题，卖方应在____个工作日内予以修复。第九条违约9.1卖方的违约行为卖方延迟交付、交付的车库不符合合同约定或存在质量问题、未能履行保修义务等，均视为卖方违约。9.2买方的违约行为买方未能按照约定的时间、金额支付车库购买价款，未能履行合同约定的其他义务，均视为买方违约。9.3违约的补救措施卖方违约的，买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付的违约金为延迟交付部分车库购买价款的____%。质量问题或不符合合同约定的，买方有权要求卖方退还已支付的购买价款，并赔偿因此造成的损失。买方违约的，卖方有权要求买方支付违约金，金额为合同总价款的____%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解如协商不成，双方同意由合同签订地人民法院进行调解。10.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起法律诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1双方履行完合同约定的全部义务；13.2双方协商一致解除合同；13.3法律规定或双方约定的其他终止情况。第十四条附录14.1车库的详细规格书14.2付款凭证样式14.3交付确认书样式第十五条签署页15.1卖方签署15.2买方签署第十六条其他条款16.1合同的修订16.2附件的纳入第十七条签署日期与地点17.1签署日期：____年____月____日17.2签署地点：____（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库的详细规格书附件二：付款凭证样式附件三：交付确认书样式附件一：车库的详细规格书a.车库的面积、尺寸、位置图b.车库的建筑材料、结构、使用的耐用材料等c.车库的使用的限制条件，如重量限制、车辆类型限制等d.车库的通风、照明、安全设施等e.车库的所有权转移登记所需的文件和程序2.双方应按照附件一的规格书要求，确保车库的交付符合规格书中的约定。附件二：付款凭证样式a.付款人的名称和联系方式b.收款人的名称和联系方式c.付款金额、付款日期、付款方式d.付款用途的说明，如“车库购买价款”e.双方的签名或盖章2.买方应按照附件二的付款凭证样式，向卖方支付车库购买价款。附件三：交付确认书样式a.车库的名称、位置、编号b.交付日期c.交付的状态，如“完好无损”、“符合约定”等d.买方的接受确认，如签名或盖章e.卖方的交付确认，如签名或盖章2.卖方应在交付车库时，提供附件三的交付确认书给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方的违约行为及责任认定：a.延迟交付：卖方未能在约定的交付时间内交付车库，应支付违约金，延迟交付的违约金为延迟交付部分车库购买价款的____%。b.交付不符合约定：卖方交付的车库不符合合同约定或存在质量问题，买方有权要求卖方退还已支付的购买价款，并赔偿因此造成的损失。c.未能履行保修义务：卖方未能在保修期限内对属于保修范围的问题进行修复，应支付违约金，金额为合同总价款的____%。示例说明：如果卖方延迟交付车库超过约定的交付时间，买方有权要求卖方支付违约金。如果卖方交付的车库存在质量问题，买方有权要求卖方退还已支付的购买价款，并赔偿因此造成的损失。2.买方的违约行为及责任认定：a.未能按约定时间、金额支付车库购买价款：买方未能在约定的时间内支付车库购买价款，应支付违约金，金额为合同总价款的____%。b.未能履行合同约定的其他义务：买方未能履行合同约定的其他义务，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付车库购买价款，卖方有权要求买方支付违约金。如果买方未能履行合同约定的其他义务，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.车库：指双方在合同中约定的、用于销售的地下车库或停车位。2.销售协议：指双方就车库的购买、交付、价格、付款方式等事项达成的一