物业服务合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服务合同2024年度本合同目录一览1.物业服务合同的定义与范围1.1物业的定义1.2服务的定义1.3合同的定义2.双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务2.2业主的权利与义务3.服务内容与标准3.1物业公司的服务内容3.2服务标准与要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付4.2费用调整与支付时间5.服务期限与终止5.1服务期限的定义与规定5.2合同终止的条件与程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为的定义与处理7.2争议解决的途径与方法8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行与期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的签订与生效10.1签订程序10.2生效条件11.其他条款11.1物业公司的特殊规定11.2业主的特殊规定12.附件12.1物业公司提供的服务项目清单12.2业主提供的物业信息资料13.签字盖章页13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章14.附录14.1物业公司联系方式14.2业主联系方式第一部分：合同如下：1.物业服务合同的定义与范围1.1物业的定义物业指的是业主所有并委托物业公司管理的建筑物及其附属设施和土地。1.2服务的定义服务指的是物业公司为业主提供的物业管理、维护、维修、保养等服务活动。1.3合同的定义本合同是指物业公司与业主之间签订的，规定双方在物业服务过程中权利、义务、责任等方面的协议。2.双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用，并对物业进行正常的维护、维修、保养。物业公司应履行合同约定的服务内容，保证物业的正常使用，维护业主的合法权益。2.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定享受物业服务，并对物业公司的工作进行监督。业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业公司的管理制度。3.服务内容与标准3.1物业公司的服务内容物业公司应提供包括但不限于物业管理、维护、维修、保养等服务。3.2服务标准与要求物业公司应按照行业标准和合同约定，提供高品质、专业的服务，确保物业的正常使用。4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付物业服务费用根据物业的面积、类型等实际情况进行计算，具体费用双方协商确定。业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.2费用调整与支付时间物业公司应每年对服务费用进行审核，如有必要可以提出调整方案，并与业主协商确定。业主应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期未支付的，应按照合同约定承担违约责任。5.服务期限与终止5.1服务期限的定义与规定服务期限是指物业公司为业主提供物业服务的合同期限，自合同生效之日起计算。5.2合同终止的条件与程序合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事项，包括但不限于物业服务费用的结算、物业的交接等。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除前，双方应协商解决合同解除后的相关事项，包括但不限于物业服务费用的结算、物业的交接等。8.保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，双方泄露的与物业有关的所有信息，包括但不限于物业的运营管理、业主资料、合同内容等。8.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的签订与生效10.1签订程序本合同自双方签字盖章之日起成立，并自双方履行完合同约定的全部义务之日起生效。10.2生效条件11.其他条款11.1物业公司的特殊规定物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务职责，确保物业的安全、舒适、环保。11.2业主的特殊规定业主应遵守物业公司的管理制度，维护公共秩序，爱护公共设施，配合物业公司的管理工作。12.附件12.1物业公司提供的服务项目清单详细列明物业公司为业主提供的各项服务项目，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。12.2业主提供的物业信息资料业主应向物业公司提供与物业相关的全部信息资料，包括但不限于物业权属证明、业主身份证明等。13.签字盖章页13.1物业公司签字盖章物业公司法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。13.2业主签字盖章业主或授权代表签字并加盖个人或单位公章。14.附录14.1物业公司联系方式详细列出物业公司的联系方式，包括但不限于电话、传真、邮箱等。14.2业主联系方式详细列出业主的联系方式，包括但不限于电话、传真、邮箱等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的其它主体参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、政府相关部门、业主委员会等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入时，及时通知对方，并提供第三方的相关资料。16.2第三方介入的协商义务甲乙方应在第三方介入时，积极与第三方进行协商，确保合同的正常履行。16.3第三方介入的配合义务甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的合同条款甲乙方在合同中应明确第三方的权利、义务和责任，确保合同的全面履行。17.2第三方介入的责任限额甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。18.第三方介入的责任划分18.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的正常履行。18.2第三方的责任第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并对自己的行为承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议是指甲乙方在履行合同过程中，与第三方发生的争议。19.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密义务20.1第三方介入的保密信息定义与范围保密信息是指在第三方介入过程中，甲乙方和第三方泄露的与合同有关的所有信息，包括但不限于合同内容、业主资料等。20.2第三方介入的保密责任的履行与期限甲乙方和第三方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。21.第三方介入的签字盖章页21.1第三方签字盖章第三方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。21.2甲乙方签字盖章甲乙方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。22.第三方介入的附录22.1第三方联系方式详细列出第三方的联系方式，包括但不限于电话、传真、邮箱等。22.2第三方资料提供第三方的相关资料，包括但不限于企业资质、营业执照等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的服务项目清单详细列明物业公司为业主提供的各项服务项目，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。附件二：业主提供的物业信息资料业主应向物业公司提供与物业相关的全部信息资料，包括但不限于物业权属证明、业主身份证明等。附件三：物业公司联系方式详细列出物业公司的联系方式，包括但不限于电话、传真、邮箱等。附件四：业主联系方式详细列出业主的联系方式，包括但不限于电话、传真、邮箱等。附件五：第三方资料提供第三方的相关资料，包括但不限于企业资质、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务项目。2.物业公司服务未达到合同约定的服务标准。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用。4.业主未遵守物业公司的管理制度。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.物业公司未按照合同约定提供服务项目的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于补足服务项目、赔偿业主损失等。2.物业公司服务未达到合同约定的服务标准的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于改进服务、赔偿业主损失等。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。4