2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的税费承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的税费承担本合同目录一览1.房屋买卖合同的税费承担1.1契税1.2个人所得税1.3土地增值税1.4印花税1.5交易手续费1.6其他税费1.7税费支付时间及方式1.8税费承担主体1.9税费计算及支付标准1.10税费优惠政策1.11税费异议处理1.12税费承担的变更1.13税费结算及支付1.14税费争议解决第一部分：合同如下：第一条：契税1.1买方应按照房屋交易总价的3%支付契税。1.2契税的计算公式为：契税=房屋交易总价×3%。1.3买方应在办理房屋过户手续时，向税务部门缴纳契税。1.4卖方应协助买方办理契税缴纳的相关手续。第二条：个人所得税2.1卖方应按照房屋转让所得的20%支付个人所得税。2.2个人所得税的计算公式为：个人所得税=房屋转让所得×20%。2.3卖方应在办理房屋过户手续时，向税务部门缴纳个人所得税。2.4卖方应提供合法的税务凭证，证明个人所得税已缴纳。第三条：土地增值税3.1卖方应按照房屋转让所得的30%支付土地增值税。3.2土地增值税的计算公式为：土地增值税=房屋转让所得×30%。3.3卖方应在办理房屋过户手续时，向税务部门缴纳土地增值税。3.4卖方应提供合法的税务凭证，证明土地增值税已缴纳。第四条：印花税4.1买卖双方应各自按照房屋交易总价的0.05%支付印花税。4.2印花税的计算公式为：印花税=房屋交易总价×0.05%。4.3买卖双方应在办理房屋过户手续时，向税务部门缴纳印花税。4.4买卖双方应提供合法的税务凭证，证明印花税已缴纳。第五条：交易手续费5.1买卖双方应各自按照房屋交易总价的1%支付交易手续费。5.2交易手续费的计算公式为：交易手续费=房屋交易总价×1%。5.3买卖双方应在办理房屋过户手续时，向房产交易部门支付交易手续费。5.4买卖双方应提供合法的交易手续费支付凭证。第六条：其他税费6.1买卖双方应按照相关部门的规定，承担其他与房屋买卖相关的税费。6.2其他税费包括但不限于：房产证工本费、土地证工本费、产权转移登记费等。6.3买卖双方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳其他税费。6.4买卖双方应提供合法的其他税费支付凭证。第七条：税费支付时间及方式7.1买方应按照本合同约定，承担并支付本合同规定的各项税费。7.2买方应在本合同签订后的七个工作日内，将应由其承担的税费支付完毕。7.3卖方应按照本合同约定，承担并支付本合同规定的各项税费。7.4卖方应在本合同签订后的七个工作日内，将应由其承担的税费支付完毕。7.5税费的支付方式为：通过银行转账、现金支付等方式进行。7.6买方和卖方应在支付税费时，向对方提供合法的支付凭证。第八条：税费承担主体8.1买方承担的税费：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、其他税费。8.2卖方承担的税费：个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、其他税费。8.3买方和卖方应按照本合同约定，承担相应的税费责任。第九条：税费计算及支付标准9.1各项税费的计算公式及支付标准，按照本合同第七条的规定执行。9.2买方和卖方应按照本合同约定的税费计算及支付标准，承担相应的税费。第十条：税费优惠政策10.1买方和卖方应按照国家和地方政府的税收优惠政策，享受相应的税收优惠。10.2买方和卖方应依法申请并享受税收优惠，提供合法的税收优惠证明。第十一条：税费异议处理11.1买方和卖方在税费支付过程中，如对税费的计算、支付标准等有异议的，应协商解决。11.2如协商不一致的，可以向税务部门申请复核，税务部门应及时进行复核。第十二条：税费承担的变更12.1如因政策调整、市场变化等原因，导致税费计算及支付标准发生变更的，应及时调整本合同的税费承担。12.2买方和卖方应按照变更后的税费计算及支付标准，承担相应的税费。第十三条：税费结算及支付13.1买方和卖方应在办理房屋过户手续时，向税务部门缴纳税费。13.2买方和卖方应提供合法的税务凭证，证明税费已缴纳。第十四条：税费争议解决14.1买方和卖方在税费支付过程中，如发生争议的，应协商解决。14.2如协商不一致的，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务部门、房产交易部门等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖交易中的职责，协助甲乙方完成交易。2.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，真实、准确、完整地传达甲乙方之间的交易信息。2.3第三方应在合同约定的服务范围内行事，不得超越其授权范围行事。第三条：第三方介入的责任3.1第三方应对其在房屋买卖交易中的行为承担法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对其员工的行为承担法律责任，员工的行为视为第三方的行为。第四条：第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方应向甲乙方提供正式的服务费用发票。第五条：第三方介入的违约处理5.1如第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方未按照法律法规及行业规范履行义务的，甲乙方有权向相关部门投诉第三方。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙方收取的服务费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括甲乙方因违反法律法规、合同约定而产生的损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。7.2第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同，不享有权利，不承担义务。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对其在房屋买卖交易中获取的甲乙方个人信息及交易信息予以保密。8.2第三方未经甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方的个人信息及交易信息。第九条：第三方介入的终止9.1在房屋买卖交易完成后，第三方应停止提供服务。9.2第三方应协助甲乙方办理房屋过户手续，直至交易完成。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。10.2如协商不一致的，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十一条：第三方介入的补充条款11.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方可以协商补充。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的修改12.1本合同的第三方介入条款，甲乙方可以协商修改。12.2修改后的条款，应经甲乙方签署确认。第十三条：第三方介入的适用范围13.1本合同的第三方介入条款，适用于甲乙方之间的房屋买卖交易。13.2本合同的第三方介入条款，不适用于甲乙方与其他第三方的交易。第十四条：第三方介入的有效性14.1本合同的第三方介入条款，自甲乙方签署之日起生效。14.2本合同的第三方介入条款，在甲乙方履行完毕本合同约定的义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：契税缴纳凭证附件三：个人所得税缴纳凭证附件四：土地增值税缴纳凭证附件五：印花税缴纳凭证附件六：交易手续费缴纳凭证附件七：其他税费缴纳凭证附件八：房产证工本费缴纳凭证附件九：土地证工本费缴纳凭证附件十：产权转移登记费缴纳凭证附件十一：第三方服务合同附件十二：第三方服务费用支付凭证附件十三：第三方服务费用发票附件十四：房屋过户手续办理指南附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：为本合同的主要文件，记录房屋买卖交易的具体条款和条件。2.契税缴纳凭证：证明买方已按照合同约定缴纳契税的凭证。3.个人所得税缴纳凭证：证明卖方已按照合同约定缴纳个人所得税的凭证。4.土地增值税缴纳凭证：证明卖方已按照合同约定缴纳土地增值税的凭证。5.印花税缴纳凭证：证明买卖双方已按照合同约定缴纳印花税的凭证。6.交易手续费缴纳凭证：证明买卖双方已按照合同约定缴纳交易手续费的凭证。7.其他税费缴纳凭证：证明买卖双方已按照合同约定缴纳其他税费的凭证。8.房产证工本费缴纳凭证：证明买卖双方已按照合同约定缴纳房产证工本费的凭证。9.土地证工本费缴纳凭证：证明买卖双方已按照合同约定缴纳土地证工本费的凭证。10.产权转移登记费缴纳凭证：证明买卖双方已按照合同约定缴纳产权转移登记费的凭证。11.第三方服务合同：记录第三方机构或个人提供服务的具体条款和条件。12.第三方服务费用支付凭证：证明买卖双方已按照合同约定支付第三方服务费用的凭证。13.第三方服务费用发票：证明买卖双方已按照合同约定支付第三方服务费用的发票。14.房屋过户手续办理指南：为买卖双方提供房屋过户手续的办理流程和指南。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按照合同约定时间、金额支付税费。2.买卖双方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合专业标准。4.第三方超越授权范围行事，或未履行其职责。5.买卖双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因其违约而造成的损失。4.违约行为构成根本违约的，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。示例说明：1.若买方未按照合同约定时间支付契税，卖方有权要求买方支付违约金。2.若第三方未按照合同约定提供服务，买方和卖方有权要求第三方支付违约金。3.若买卖双方未按照合同约定时间完成房屋过户手续，双方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的税费承担1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.税费的种类和计算方式2.1税费的种类2.2税费的计算方式3.税费的承担主体3.1房屋买卖双方税费的承担3.2房屋买卖双方税费的承担比例4.税费支付方式及时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间5.税费的相关手续和办理流程5.1税费的相关手续5.2税费的办理流程6.税费的变更和调整6.1税费的变更6.2税费的调整7.税费争议的解决方式7.1税费争议的解决方式7.2税费争议解决的程序8.税费的法律责任8.1税费的法律责任8.2税费法律责任的承担方式9.房屋买卖合同的解除和终止9.1房屋买卖合同的解除9.2房屋买卖合同的终止10.房屋买卖合同的违约责任10.1房屋买卖合同的违约行为10.2违约责任的承担方式11.房屋买卖合同的争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的程序12.房屋买卖合同的解除和终止后的税费处理12.1合同解除后的税费处理12.2合同终止后的税费处理13.房屋买卖合同的税费承担的特殊情况13.1特殊情况下的税费承担13.2特殊情况下的税费处理方式14.房屋买卖合同的税费承担的其他规定14.1其他规定的内容14.2其他规定的适用情况第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋所有权转移给乙方（买受人），乙方支付购房款，双方共同遵守的协议。1.2房屋买卖合同的范围本合同适用于甲乙双方进行的房屋买卖活动，包括但不限于房屋的买卖、过户、交付等事宜。第二条税费的种类和计算方式2.1税费的种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。2.2税费的计算方式各项税费的计算方式按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。甲方应提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料，以便乙方计算税费。第三条税费的承担主体3.1房屋买卖双方税费的承担根据国家相关法律法规及政策规定，房屋买卖双方应承担的税费由各自负责支付。3.2房屋买卖双方税费的承担比例双方按照公平原则，协商确定各自应承担的税费比例。具体比例在附件中约定。第四条税费支付方式及时间4.1税费支付方式税费支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。具体支付方式由双方协商确定。4.2税费支付时间税费支付时间按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。乙方应在支付购房款时一并支付税费。第五条税费的相关手续和办理流程5.1税费的相关手续甲方应协助乙方办理税费相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等资料。5.2税费的办理流程税费办理流程按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。乙方应按照甲方提供的流程办理相关手续。第六条税费的变更和调整6.1税费的变更如因政策调整或其他原因导致税费发生变更，双方应按照国家相关规定协商调整。6.2税费的调整税费调整应遵循公平、合理的原则。具体调整方式在附件中约定。第七条税费争议的解决方式7.1税费争议的解决方式税费争议通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易主管部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。7.2税费争议解决的程序争议解决的程序按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。双方应积极配合，如实提供相关资料。第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1房屋买卖合同的解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.2房屋买卖合同的终止本合同终止的情形包括但不限于：房屋所有权转移登记完成、房屋交付、购房款支付完毕等。合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。第九条房屋买卖合同的违约责任9.1房屋买卖合同的违约行为违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定；乙方未按约定时间支付购房款或其他费用。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在附件中约定。第十条房屋买卖合同的争议解决方式10.1争议解决方式的选择甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以选择向房地产交易主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序争议解决的程序按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。双方应积极配合，如实提供相关资料。第十一条房屋买卖合同的解除和终止后的税费处理11.1合同解除后的税费处理合同解除后，已支付的税费不予退还。如因政策调整或其他原因导致税费发生变化，双方应按照国家相关规定协商处理。11.2合同终止后的税费处理合同终止后，已支付的税费按照实际情况处理。如乙方已支付的购房款大于实际应支付的税费，甲方应退还乙方多支付的部分。第十二条房屋买卖合同的税费承担的特殊情况12.1特殊情况下的税费承担特殊情况下的税费承担按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。双方应协商确定具体的税费承担方式。12.2特殊情况下的税费处理方式特殊情况下的税费处理方式在附件中约定。第十三条房屋买卖合同的税费承担的其他规定13.1其他规定的内容其他规定包括但不限于：税费的减免、退税等。具体规定在附件中约定。13.2其他规定的适用情况其他规定的适用情况在附件中约定。第十四条房屋买卖合同的税费承担的未尽事宜14.1未尽事宜的处理本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、合理的原则协商处理。14.2未尽事宜的补充协议对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他协助方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项辅助性服务，如信息咨询、评估、交易手续办理等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的责任和义务，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，提供真实、准确的信息，并按照约定时间完成相关服务。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、手续费等。具体费用在附件中约定。3.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的时间及流程4.1第三方介入的时间第三方介入的时间根据房屋买卖的具体流程确定。第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相应的服务。4.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括但不限于信息提供、评估、手续办理等。具体流程在附件中约定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按约定时间提供服务、提供的信息不真实、不准确等。5.2第三方介入违约责任的承担方式第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在附件中约定。第六条第三方介入的争议解决方式6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入的争议通过甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向房地产交易主管部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的程序第三方介入争议解决的程序按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。甲乙双方与第三方应积极配合，如实提供相关资料。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的合作关系。7.2第三方介入权益受损的处理如第三方介入权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额在本合同约定的第三方介入费用范围内。8.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额在附件中约定。如未在附件中约定，双方可另行签订补充协议予以明确。第九条第三方介入的未尽事宜9.1第三方介入未尽事宜的处理本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、合理的原则与第三方协商处理。9.2第三方介入未尽事宜的补充协议对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：身份证明附件三：购房款支付凭证附件四：税费计算公式及明细附件五：第三方介入服务协议附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式选择协议附件九：税费减免证明文件附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋买卖合同解除或终止协议附件十二：第三方责任限额补充协议附件十三：其他未尽事宜的补充协议附件四：税费计算公式及明细1.契税计算公式：契税=计税价格×契税税率示例：若房屋计税价格为100万元，契税税率为1%，则契税为1万元。2.个人所得税计算公式：个人所得税=（计税价格原购买价格装修费用）×个人所得税税率示例：若房屋原购买价格为80万元，装修费用为20万元，计税价格为100万元，个人所得税税率为2%，则个人所得税为4万元。3.土地增值税计算公式：土地增值税=（计税价格原购买价格）×土地增值税税率速算扣除数示例：若房屋原购买价格为80万元，计税价格为100万元，土地增值税税率为30%，速算扣除数为5万元，则土地增值税为7.5万元。4.房产交易手续费计算公式：房产交易手续费=计税价格×房产交易手续费率示例：若房屋计税价格为100万元，房产交易手续费率为1%，则房产交易手续费为1万元。附件五：第三方介入服务协议1.中介服务协议2.评估服务协议3.税务服务协议4.金融服务协议附件六：房屋买卖合同补充协议1.房屋交付时间及条件2.购房款支付时间及方式3.税费承担比例及支付方式4.违约金支付标准及计算方式5.争议解决方式选择附件七：违约金计算公式1.违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例示例：若违约金额为50万元，违约金比例为1%，则违约金为5000元。附件八：争议解决方式选择协议1.协商解决2.调解解决3.仲裁解决4.诉讼解决附件九：税费减免证明文件1.免征证明2.减征证明3.优惠证明附件十：房屋交付确认书1.交付时间2.交付条件3.交付双方签字确认附件十一：房屋买卖合同解除或终止协议1.解除或终止原因2.解除或终止时间3.解除或终止后的事宜处理附件十二：第三方责任限额补充协议1.第三方责任限额2.第三方责任限额的适用范围3.第三方责任限额的计算方式附件十三：其他未尽事宜的补充协议1.补充协议内容2.补充协议的生效条件3.补充协议的履行方式全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的税费承担2本合同目录一览1.房屋买卖合同的税费承担1.1契税1.1.1买方应承担的契税金额1.1.2契税缴纳的时间和方式1.2个人所得税1.2.1买方应承担的个人所得税金额1.2.2个人所得税缴纳的时间和方式1.3增值税及附加1.3.1卖方应承担的增值税及附加金额1.3.2增值税及附加缴纳的时间和方式1.4土地增值税1.4.1卖方应承担的土地增值税金额1.4.2土地增值税缴纳的时间和方式1.5房产交易手续费1.5.1买方应承担的房产交易手续费金额1.5.2房产交易手续费缴纳的时间和方式1.6其他税费1.6.1买方和卖方应承担的其他税费金额1.6.2其他税费缴纳的时间和方式1.7税费承担的变更1.7.1税费承担变更的条件1.7.2税费承担变更的程序1.8税费承担的争议解决1.8.1税费承担争议的解决方式1.8.2税费承担争议的处理程序1.9税费承担的违约责任1.9.1违约方的责任1.9.2违约方的赔偿金额和方式1.10税费承担的合同解除1.10.1合同解除的条件1.10.2合同解除后的税费承担处理第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的税费承担1.1契税1.1.1买方应承担的契税金额为房屋成交价的1%3%，具体税率由交易双方根据房屋性质、购买人性质等实际情况向当地税务机关咨询确定。1.1.2买方应按照税务机关的要求，在房屋交易过户时向税务机关申报并缴纳契税。买方未按期缴纳契税的，应承担迟延缴纳的滞纳金，并承担因此给卖方造成的损失。1.2个人所得税1.2.1卖方应承担的个人所得税金额按照税法规定计算。如卖方为个人且所售房屋为家庭唯一住房，且满足其他相关条件的，可以免征个人所得税。1.2.2个人所得税的缴纳按照税法规定执行，卖方应按照税务机关的要求，在房屋交易过户时向税务机关申报并缴纳个人所得税。1.3增值税及附加1.3.1卖方应承担的增值税及附加金额按照税法规定计算。如所售房屋为普通住宅，且满足其他相关条件的，可以申请免征增值税。1.3.2增值税及附加的缴纳按照税法规定执行，卖方应按照税务机关的要求，在房屋交易过户时向税务机关申报并缴纳增值税及附加。1.4土地增值税1.4.1卖方应承担的土地增值税金额按照税法规定计算。1.4.2土地增值税的缴纳按照税法规定执行，卖方应按照税务机关的要求，在房屋交易过户时向税务机关申报并缴纳土地增值税。1.5房产交易手续费1.5.1买方应承担的房产交易手续费金额为房屋成交价的0.5%2%，具体费率由交易双方根据房屋性质、购买人性质等实际情况协商确定。1.5.2房产交易手续费的缴纳应在房屋交易过户时，由买方按照约定费率向房产交易服务中心支付。1.6其他税费1.6.1买方和卖方应承担的其他税费包括但不限于印花税、土地出让金、房屋维修基金等，具体金额和缴纳方式由交易双方协商确定。1.6.2其他税费的缴纳按照相关税法规定和交易双方的约定执行。1.7税费承担的变更1.7.1如因政策调整、交易双方协商一致等原因导致税费承担发生变更的，双方应签订书面补充协议，并按照补充协议执行。1.7.2税费承担变更的程序为：双方协商一致后，签订书面补充协议，并将补充协议提交至相关税务机关进行备案。1.8税费承担的争议解决1.8.1税费承担争议的解决方式为双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.2税费承担争议的处理程序为：争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，任何一方可以在争议发生之日起3个月内向人民法院提起诉讼。1.9税费承担的违约责任1.9.1如一方未按照约定承担税费的，应承担迟延缴纳的滞纳金，并承担因此给另一方造成的损失。1.9.2违约方的赔偿金额和方式为：违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，如无法确定实际损失金额的，违约方应支付合同总价款的10%作为赔偿金。1.10税费承担的合同解除1.10.1合同解除的条件为：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，或者一方明确表示不履行合同的，双方可以解除合同。1.10.2合同解除后的税费承担处理为：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的税费问题。如因一方原因导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部税费。8.合同的生效和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的终止条件为：双方履行完毕合同约定的义务，或者合同约定的其他终止条件成就。8.3合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋权属转移登记、退还押金、支付尾款等。9.合同的变更和解除9.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同的解除应符合合同法的规定，包括但不限于不可抗力、双方协商一致、一方违约等情况。9.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。10.违约责任10.1一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算方式为：按照合同总价款的1%至5%计算，具体比例由双方协商确定。10.3违约方应承担的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算，如实际损失金额难以确定的，按照合同总价款的10%计算。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行法院的判决、裁定。12.合同的适用法律和管辖12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为合同双方约定的地点，合同的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。14.保密条款14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、法院、仲裁机构等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件为：本合同履行过程中，涉及到第三方的专业服务或审批程序。16.2第三方介入的程序为：甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定，通知第三方并协助第三方完成相关程序。17.第三方责任限额17.1第三方对于甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。17.2第三方责任的限额为其收取的费用，除非甲乙双方另有约定。18.第三方义务和责任18.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。18.2第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，并不得泄露给无关方。18.3第三方在提供服务过程中，如有过错或疏忽，应承担相应的法律责任。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担其行为的法律后果。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.第三方介入的费用和支付20.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入费用的支付方式为：甲乙双方按照约定时间和方式向第三方支付费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更和解除22.1第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.2第三方介入的合同解除应符合合同法的规定，包括但不限于不可抗力、双方协商一致、一方违约等情况。23.第三方介入对合同其他条款的影响23.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非甲乙双方另有约定。23.2本合同其他条款的内容，如与第三方介入有关，应根据第三方介入的情况进行相应调整。24.第三方介入的告知义务24.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情况，并告知对方。24.2甲乙双方应在第三方介入