房屋出租代理协议2024版

房屋出租代理协议2024版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议类型1.3协议双方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型第三条出租代理服务内容3.1代理出租范围3.2代理出租期限3.3代理出租价格第四条出租代理费用4.1代理费用计算4.2代理费用支付4.3代理费用退还第五条出租代理权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3代理方权利5.4代理方义务第六条房屋租赁合同6.1租赁合同签订6.2租赁合同变更6.3租赁合同终止第七条维修与保养7.1维修责任分配7.2维修费用承担7.3房屋保养事项第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用支付第九条租金支付与管理9.1租金支付方式9.2租金支付时间9.3租金管理第十条房屋使用与限制10.1房屋使用规定10.2房屋限制条件10.3违规处理办法第十一条违约责任11.1出租方违约11.2代理方违约11.3违约处理方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构12.3法律法规适用第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议是甲乙双方就甲方将其房屋委托给乙方进行出租事宜，明确双方权利义务关系的协议。1.2协议类型本协议为房屋出租代理协议，由甲方（出租方）与乙方（代理方）签订。1.3协议双方甲方：____________乙方：____________第二条房屋信息2.1房屋地址甲方拥有的房屋位于____________，房屋地址明确，具有合法权属证明。2.2房屋面积房屋的实际使用面积为____________平方米。2.3房屋类型房屋类型为____________，建筑结构为____________，房屋设施齐全，具备出租条件。第三条出租代理服务内容3.1代理出租范围乙方代理甲方将上述房屋出租给第三方，代理范围包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。3.2代理出租期限代理出租期限为____________年，自本协议签订之日起计算。3.3代理出租价格代理方应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的租金价格，并与租户签订租赁合同。租金收益归甲方所有。第四条出租代理费用4.1代理费用计算代理费用为租金的____________%，用以支付乙方代理出租过程中产生的费用。4.2代理费用支付代理费用按月支付，由乙方在每月租金中扣除，并将剩余租金支付给甲方。4.3代理费用退还如代理出租期限提前终止，代理费用不予退还。第五条出租代理权利与义务5.1出租方权利甲方有权要求乙方按照约定的服务内容进行代理出租，并有权监督乙方的代理行为。5.2出租方义务甲方应向乙方提供合法、符合出租条件的房屋，并保证房屋的安全和合法性。5.3代理方权利乙方有权根据市场情况和甲方授权，制定出租策略和租金价格。5.4代理方义务乙方应按照约定提供出租代理服务，努力寻找租户，并确保房屋出租过程中的安全和合法性。第六条房屋租赁合同6.1租赁合同签订乙方与租户签订的租赁合同应符合国家法律法规，并不得违反本协议的约定。6.2租赁合同变更如租赁合同需变更，应事先征得甲方的书面同意。6.3租赁合同终止租赁合同终止时，乙方应将房屋恢复原状，并将租金结清后支付给甲方。第八条维修与保养8.1维修责任分配甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。8.2维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或损坏产生的维修费用，由甲方承担。8.3房屋保养事项第九条保险事宜9.1保险购买甲方应购买火灾、盗窃等保险，并将乙方列为第一受益人。9.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔。9.3保险费用支付保险费用由甲方承担。第十条租金支付与管理10.1租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月__________日前支付当月租金。10.2租金支付时间租金支付时间为每月__________日。10.3租金管理乙方应建立租金管理账户，确保租金的合理使用和分配。第十一条房屋使用与限制11.1房屋使用规定租户应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得经营违法活动。11.2房屋限制条件房屋不得用于__________（如违法活动、储存危险物品等）。11.3违规处理办法如租户违反上述规定，乙方应采取措施予以制止，并有权解除租赁合同。第十二条违约责任12.1出租方违约甲方如违反本协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。12.2代理方违约乙方如违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。12.3违约处理方式违约金为代理费用的__________%。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更协议变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同终止本协议期满自行终止，双方如需续约，应提前一个月协商。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方约定本协议以外的内容，应以书面形式补充。14.2合同附件本协议附件包括房屋所有权证、租赁合同样本等。14.3合同修改与补充本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同样本附件三：房屋现状照片附件四：维修保养记录附件五：租金支付记录附件六：保险单据附件七：违约金计算公式附件八：房屋出租代理服务内容清单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：租赁合同样本详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的样本，明确租赁双方的权利和义务。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，记录房屋及其设施的外观和状态。附件四：维修保养记录详细要求和说明：本附件应记录房屋的维修和保养情况，包括维修时间、内容和费用等信息。附件五：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录租金的支付情况，包括支付时间、金额和方式等信息。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应包含房屋保险单的复印件，证明甲方已购买相应的保险。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件八：房屋出租代理服务内容清单详细要求和说明：本附件应列举乙方提供的房屋出租代理服务内容，明确乙方的服务范围和职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施不齐全，导致乙方无法正常开展出租业务。2.甲方未按约定支付代理费用，影响乙方正常运营。3.乙方未按约定寻找租户，导致甲方无法获得租金收益。4.乙方未按约定管理和维护房屋，导致房屋及设施损坏或租户投诉。5.双方未按约定履行维修保养责任，导致房屋及设施损坏或安全隐患。责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.违约金计算方式详见附件七。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法开展出租业务，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定出租方将