物业管理企业顾问服务协议版

物业管理企业顾问服务协议标准版版A版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1服务范围1.2顾问定义2.服务内容2.1顾问服务内容2.2服务时间与频率3.双方责任与义务3.1物业管理企业的责任3.2顾问的责任3.3保密责任4.服务费用4.1费用计算4.2支付方式与时间5.合同期限5.1起始时间5.2终止时间6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.一般条款11.1通知11.2完整协议11.3第三方受益11.4继承与转让11.5不可抗力12.附件12.1服务项目明细表12.2费用明细表13.其他约定14.签署页第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1服务范围（1）物业管理企业经营管理的咨询与指导；（2）物业管理企业内部管理流程的优化建议；（3）物业管理企业业务拓展策略的建议；（4）物业管理企业市场调研与分析；（5）物业管理企业人力资源管理建议。1.2顾问定义本协议中的顾问是指由物业管理企业聘请，为物业管理企业提供专业咨询服务，协助物业管理企业解决经营管理过程中遇到的问题，提高物业管理企业经营管理水平的专业人士。2.服务内容2.1顾问服务内容（1）定期对物业管理企业的经营管理进行诊断和评估，并提出改进意见和建议；（2）针对物业管理企业遇到的具体问题，提供解决方案和建议；（3）协助物业管理企业进行内部培训，提高员工的专业素质和业务能力；（4）提供行业动态信息，协助物业管理企业进行市场分析和发展规划。2.2服务时间与频率顾问服务的具体时间与频率由双方在补充协议中进行约定。3.双方责任与义务3.1物业管理企业的责任（1）提供顾问所需的工作条件和资料，确保顾问能够顺利开展工作；（2）按照约定支付顾问服务费用；（3）对顾问提供的意见和建议给予足够的重视，并采取适当措施予以实施；（4）对顾问在工作中获取的商业秘密和个人信息予以严格保密。3.2顾问的责任（1）按照约定提供专业、高效的咨询服务，尽力解决物业管理企业遇到的问题；（2）尊重物业管理企业的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方；（3）在提供咨询服务过程中，遵循职业道德和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.3保密责任（1）双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密；（2）保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止；（3）违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.服务费用4.1费用计算顾问服务费用根据顾问的工作时间、工作内容以及双方约定的其他因素进行计算。具体费用由双方在补充协议中进行约定。4.2支付方式与时间物业管理企业应按照约定时间和方式向顾问支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。5.合同期限5.1起始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止时间本协议的终止时间由双方在补充协议中进行约定。6.合同的变更与终止6.1变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。6.2终止条件（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违反本协议，另一方书面通知对方解除协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除协议。8.违约责任8.1违约行为（1）物业管理企业未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的每日千分之五；（2）顾问未按约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的每日千分之五；（3）双方其他违反本协议约定的行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.附件12.1服务项目明细表（1）经营管理咨询；（2）内部管理流程优化；（3）业务拓展策略建议；（4）市场调研与分析；（5）人力资源管理建议。12.2费用明细表（1）顾问服务费用计算公式；（2）服务费用支付时间及方式；（3）其他相关费用。13.其他约定本协议未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.签署页本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表经营管理咨询内部管理流程优化业务拓展策略建议市场调研与分析人力资源管理建议附件二：费用明细表顾问服务费用计算公式服务费用支付时间及方式其他相关费用说明二：违约行为及责任认定：违约行为：物业管理企业未按约定支付服务费用顾问未按约定提供服务双方其他违反本协议约定的行为违约责任认定标准：迟延履行违约金，计算方式为应付款项的每日千分之五承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等示例说明：若物业管理企业未按约定支付服务费用，顾问有权要求物业管理企业支付迟延履行违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的每日千分之五。若顾问未按约定提供服务，物业管理企业有权要求顾问支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：物业管理企业：指根据本合同提供物业管理服务的法人或其他组织。顾问：指根据本合同提供专业咨询服务的自然人、法人或其他组织。服务费用：指顾问根据本合同约定提供的咨询服务所应得的报酬。违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。物业管理企业和顾问在本合同中分别指定了各自