2024年合同样本 个人房屋租赁合同书

2024年合同样本个人房屋租赁合同书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证编号：________________，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，保障乙方正常使用。5.3在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋正常使用。（3）租赁期间，甲方不得无故收回租赁房屋。6.2乙方权利义务：（1）按照合同约定的用途使用租赁房屋，遵守物业管理规定。（2）按时支付租金及押金，如有损坏，应及时修复或赔偿。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中涉及的房屋信息准确无误，房屋所有权及租赁权清晰。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免因租金问题产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需在合同中明确规定。5.明确双方对于房屋维修的责任和义务。6.双方的权利和义务需要在合同中详细列明。7.规定合同变更、解除的条件和程序。8.违约责任及违约金的计算方式应清晰。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细约定各事项，确保双方权益。2.对合同中的重要条款进行加粗或突出显示，提醒双方注意。3.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保对合同条款的理解一致。4.在合同执行过程中，双方应诚信履行，如有问题及时协商解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊情况：租客有宠物补充条款：租客同意，如携带宠物入住，必须确保宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为，不得干扰邻居。如有损坏，租客应负责修复或赔偿。2.特殊情况：房屋用于商业用途补充条款：乙方同意，租赁房屋仅用于_______（具体商业用途），并遵守相关商业法规，不得从事违法活动。场合一：如果租客是家庭，有小孩上学需求。补充：租客有权在房屋内设置必要的学习区域，但不得改动房屋结构。3.场合：租客需要装修补充条款：乙方如果需要装修房屋，必须先得到甲方的书面同意，并且装修方案不得违反物业管理规定。附件列表：1.房屋现状照片：这些照片能帮助记录房屋在租赁前的样子，避免以后的纠纷。2.身份证明复印件：双方的身份证复印件，确保我们知道谁是谁。3.房屋产权证明：房屋的产权证复印件，证明这房子是甲方的。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录，用来证明租金已经支付。装修方案（如需装修）：如果租客要装修，这个