买卖房屋合同样本2024年

买卖房屋合同样本2024年合同编号：__________卖方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：____________________，房屋所有权人为：____________________。1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，分摊面积为：_______平方米。1.3该房屋的结构为：_______，层数为：_______层，朝向为：_______。1.4该房屋的土地使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋交易价格2.1双方协商一致，买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2上述交易价格已包含房屋的附属设施、设备及相关装饰装修费用。三、付款方式及期限（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）办理过户手续前，支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元，买方应于过户手续完成后_______日内支付。3.2买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。四、房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后_______日内将该房屋腾空并交付给买方。4.2双方同意在本合同签订后_______日内共同向相关部门申请办理房屋过户手续。4.3办理过户手续所需费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、售后服务及纠纷解决5.1该房屋自交付之日起_______日内，如存在质量问题，卖方应负责修复。5.2双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.该房屋的产权证复印件2.双方身份证明复印件3.付款凭证复印件注意事项：1.确认卖方具有房屋的合法所有权和出售权，查验房产证等相关法律文件。2.明确房屋的面积、使用年限、土地使用类型等重要信息，避免信息不符产生纠纷。3.交易价格应明确，付款方式及期限要具体，确保双方权益。4.房屋交付和过户手续的时间节点要清晰，双方应按时履行义务。5.纠纷解决方式应在合同中明确，便于争议发生时的处理。解决办法：1.在合同中详细列明房屋信息，并由卖方提供相关证明。2.交易价格和付款方式由双方协商一致后，以书面形式明确。3.设定违约责任和违约金，作为履约的保障。4.房屋交付和过户应约定具体日期，并留有合理期限以应对不可抗力等因素。5.选择合适的纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权及土地使用权归某人所有的法律文件。土地使用权类型：指土地使用权的性质，如出让、划拨等。定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分款项，具有担保作用。违约金：当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，应支付给对方的赔偿金。过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。场合1：如果卖方房子里头有老人，需要时间安排搬家。补充条款：“考虑到卖方家中有年迈老人，双方同意将房屋交付日期延长至_______日内，以便卖方妥善安排搬家事宜。”场合2：买方需要贷款购房，存在不确定因素。补充条款：“若买方需通过贷款方式支付房款，卖方同意给予买方宽限期至贷款批准为止。若贷款未能成功批准，双方有权协商解除合同或调整付款方式。”场合附件列表：1.房产证复印件——证明这房子确实是卖方的。2.身份证明复印件——确保买卖双方都是靠谱的人。3.付款凭证复印件——记录每一笔款项的支付，清清楚楚。1.房屋的产权证复印件：这个用来确保房子是卖方可以卖的。2.双方的身份证明复印件：这个是为了知道买卖的双方都是谁。1.如果房子有租客：补充条款：“卖方保证在房屋交付前，租客已按合同约定搬离，若因租客未搬离导致买方无法入