临街商业房屋买卖合同2024年

临街商业房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋结构为_______，层数为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房屋总价款的_______%。4.3甲方应保证该房屋质量符合国家相关规定，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵，避免买卖过程中出现第三方权利主张。解决办法：在合同中明确甲方保证房屋权属清晰，并由甲方提供相关权属证明文件。2.房款支付与违约：确保买方按约定时间支付房款，防止因逾期支付产生的纠纷。解决办法：在合同中约定逾期支付的违约金计算方式，并明确双方对房款支付时间的确认。3.房屋质量与交付：确保卖方交付的房屋质量符合国家标准，避免交付后因质量问题产生争议。解决办法：在合同中规定卖方对房屋质量的保证责任，以及质量问题的修复义务。4.过户手续：明确双方对过户手续的办理义务，以及过户费用的承担。解决办法：在合同中约定卖方应协助买方办理过户手续，并明确过户费用的承担方式。法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权和土地使用权没有争议，无抵押、查封等法律障碍。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同无法履行时，可免除违约责任。过户手续：将房屋所有权和土地使用权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理产权变更登记等。修复责任：指卖方对所出售的房屋存在的质量问题有义务进行修复。场合一：房屋内含租赁合同应用场合：如果卖方的房屋内目前有租客，那么买卖双方需要考虑到租客的权益。补充条款：1.甲方须在合同签订后____天内通知租客，并将租赁合同的权利和义务转让给乙方。2.乙方同意接收现有租赁合同，并继续履行租赁合同条款直至合同期满。场合二：房屋需进行装修应用场合：买方可能需要对购买的房屋进行装修，这需要和卖方进行一些额外的约定。补充条款：1.甲方同意乙方在接收房屋后进行装修，并协助乙方了解房屋结构及相关装修事宜。2.装修期间的噪音、垃圾处理等事宜，乙方应自行负责并确保不影响邻里。场合三：卖方需要保留部分物品应用场合：卖方可能希望保留房屋内的一些个人物品。补充条款：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.现有租赁合同复印件（如果有）6.房屋平面图（如果有）附件这块儿，咱们得准备的东西包括：房屋的那个小红本（所有权证）复印件。土地证复印件，就是证