2024年二手房交易示范协议版

2024年二手房交易示范协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋户型标的房屋为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式1）通过银行转账方式支付；2）通过现金支付。3.3支付时间乙方应在签署本合同之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间甲方应在签署本合同之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应共同办理标的房屋过户手续，过户手续应在签署本合同之日起X日内完成。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任自标的房屋交付之日起，标的房屋的维修责任由乙方承担。第六条税费承担6.1税费种类双方应按照国家和地方的相关规定，承担本次房屋交易产生的税费。6.2税费承担方1）房屋交易契税：由乙方承担；2）房屋交易印花税：由甲方承担；3）其他税费：由双方协商承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。8.4法律诉讼如双方同意通过法律诉讼解决争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十条其他约定10.1物业管理双方同意，物业管理的费用由乙方承担。10.2户口迁移甲方应在本合同签署后X日内，将标的房屋内的户口迁移至其他住所。10.3家具家电归属双方同意，标的房屋内的家具、家电归乙方所有。10.4宠物处理甲方应在交付标的房屋时，将宠物带走，否则乙方有权自行处理。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签署后X日内，向乙方提供标的房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签署后X日内，向对方提供身份证的复印件。11.3房屋现状照片甲方应在本合同签署后X日内，向乙方提供标的房屋现状的照片。第十二条双方签字12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________第十三条合同签订日期本合同签署日期为：2024年月日。第十四条合同附件说明本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状照片等。双方应妥善保管合同附件，如发生丢失、损坏等情况，应负责及时补办。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的重要法律文件。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要法律文件，用于确认双方的签约资格。附件3：房屋现状照片要求：清晰、真实，至少包含房屋的外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房屋；2.甲方未按约定提供标的房屋所有权证；3.甲方提供的标的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定办理过户手续；6.双方未按约定承担税费；7.甲方未按约定迁移户口；8.甲方未按约定提供家具、家电；9.任何一方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；3.双方协商一致，可以要求对方支付因违约产生的其他损失赔偿。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的位于X区X街道X号的房屋。2.交易价格：指双方约定的买卖标的房屋的价格，以人民币表示。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。5.印花税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。6.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指标的房屋所在小区的物业服务费用。8.户口迁移：指将标的房屋内的户口从甲方迁移至其他住所。9.家具、家电：指标的房屋内的家具和家用电器。1.标的房屋用于指明合同涉及的房屋；2.交易价格用于表示房屋的买卖价格；3.过户用于描述房屋所有