2024年房产交易预备协议版

2024年房产交易预备协议版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3房产交易方式1.4交易价格及支付方式2.房产查看与评估2.1查看房产2.2房产评估3.交易条件的确认3.1房产过户条件3.2交易双方的责任与义务4.房产交易程序4.1签订房产买卖合同4.2办理房产过户手续4.3支付交易费用5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收6.房产交易违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产保险12.2房产贷款12.3交易税费13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.1.2房产证号：，发证日期：年月日，土地使用年限：年。1.2交易双方信息1.2.1卖方：1.2.2买方：1.3房产交易方式本房产交易方式为买卖。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X。1.4.2支付方式：买方支付定金人民币元整给卖方，剩余房款在房产过户完成后支付。第二条房产查看与评估2.1查看房产买方有权在合同签订后，按照约定时间查看房产，了解房产实际情况。2.2房产评估双方同意由具有资质的房产评估机构对房产进行评估，评估费用由双方协商承担。第三条交易条件的确认3.1房产过户条件3.1.1卖方须保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2买方须提供合法有效的身份证明，具备购房资格。3.2交易双方的责任与义务3.2.1卖方责任与义务：3.2.2买方责任与义务：第四条房产交易程序4.1签订房产买卖合同双方在本合同上签字后，即视为房产买卖合同成立。4.2办理房产过户手续双方按照法律规定，共同办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。4.3支付交易费用包括但不限于房产评估费、过户手续费、税费等，由双方协商承担。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间双方约定在房产过户完成后，卖方将房产交付给买方。5.2房产交付条件5.2.1房产过户手续完成，房产所有权转移至买方名下。5.2.2卖方结清房产相关债务，将房产钥匙交付给买方。5.3房产验收买方在收到房产钥匙后，有权对房产进行验收，如有问题，双方协商解决。第六条房产交易违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除条件本合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款12.1房产保险买方应按照法律规定办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。12.2房产贷款如买方需要贷款购房，应提前告知卖方，并承担贷款相关的费用和风险。12.3交易税费双方应按照法律规定承担相应的交易税费，税费标准及计算方式以税务部门的规定为准。第十四条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3房产评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的复印件，作为合同附件之一。第十五条签署页14.1卖方签署（卖方签字/盖章）14.2买方签署（买方签字/盖章）14.3见证人签署（见证人签字/盖章）本合同一式三份，卖方、买方各持一份，见证人持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、产权人姓名、房产地址、土地使用年限、发证日期等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，并清晰显示持有人的姓名、性别、出生日期、照片等。附件三：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、房产评估价值、评估依据等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方未按约定提供合法有效的身份证明。3.卖方未按约定结清房产相关债务。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定办理房产保险。6.买方未按约定承担贷款相关的费用和风险。7.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币元整。2.卖方未按约定提供合法有效的身份证明，应支付违约金人民币元整。3.卖方未按约定结清房产相关债务，应承担相应的债务责任。4.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整。5.买方未按约定办理房产保险，应承担保险责任。6.买方未按约定承担贷款相关的费用和风险，应承担相应的费用和风险。7.双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金人民币元整，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权依法转移至另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.身份证明：指能够证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。6.评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。7.贷款：指买方在购房过程中，向金融机构申请的用于支