房地产企业抵押借款协议范例版

房地产企业抵押借款协议范例版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款期限概述5.2还款计划第六条利率与费用6.1利率规定6.2相关费用第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方向乙方提出借款申请，乙方作为贷款人，同意向甲方提供借款，为明确双方权利义务，双方达成一致，签订本抵押借款协议。1.2目的说明本协议旨在约定甲方作为借款人向乙方作为贷款人借款，并以甲方名下房地产作为抵押物，明确双方的权利义务，确保借款的顺利履行。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指需要向乙方借款的房地产企业。（2）乙方：指作为贷款人，同意向甲方提供借款的金融机构。（3）抵押物：指甲方名下的房地产，用于担保借款的履行。（4）借款金额：指甲方从乙方处借款的金额。（5）借款期限：指甲方借款的时间范围。（6）利率：指借款期间借款利息的计算比率。2.2解释规则本协议所述术语，如无特殊说明，均按照上述定义与解释执行。第三条抵押物描述3.1抵押物概述甲方同意将名下的房地产作为抵押物，提供给乙方。3.2抵押物权属证明甲方需向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.3抵押物价值评估甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息。如抵押物价值不足以覆盖借款金额及利息，甲方应按照乙方的要求提供补充担保。第四条借款金额与用途4.1借款金额甲方从乙方处借款的金额为人民币【】。4.2借款用途甲方保证将借款用于【（如：项目开发、购置设备、流动资金等）】。第五条借款期限5.1借款期限概述本协议项下的借款期限为【】。5.2还款计划第六条利率与费用6.1利率规定本协议项下的利率为【】。6.2相关费用甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于：【】。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利甲方有权按照本协议约定的用途使用借款资金。8.2借款人义务（1）按照约定的还款计划及时足额还款。（2）保证抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息。（3）配合乙方进行贷款期间的检查和审计。（4）如发生影响甲方偿债能力的情况，应及时通知乙方。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利乙方有权按照本协议约定的条件和要求向甲方提供借款。9.2贷款人义务（1）按照约定的时间和金额向甲方提供借款。（2）提供必要的贷款服务和支持。（3）对甲方的还款行为进行记录和核对。第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】解决。11.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同终止（1）双方协商一致解除本协议。（2）甲方提前还清全部借款及利息。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除。第十三条合同的生效13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议自签字盖章之日起【】日内生效。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2未尽事宜如本协议及其附加条款未能涉及的事宜，双方应遵照相关法律法规、政策规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供的抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权登记证明等相关证明文件。这些文件应合法有效，能够证明甲方对抵押物拥有合法的所有权或使用权。附件二：抵押物价值评估报告详细要求和说明：甲方应提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。该报告应详细列明抵押物的评估过程、评估方法、评估结果等，并加盖评估机构公章及评估人员签名。附件三：借款用途证明详细要求和说明：甲方应提供借款用途的证明文件，包括但不限于项目批准文件、购货合同、投资合作协议等。这些文件应证明借款资金将用于约定的用途，并符合相关法律法规及政策要求。附件四：还款计划表详细要求和说明：甲方应按照约定的还款计划制定还款计划表，详细列明每期还款的金额、期限、还款方式等信息。乙方应按照还款计划表的要求进行还款。附件五：利率调整协议详细要求和说明：如本协议约定的利率不符合当前市场利率水平，双方可签订利率调整协议，对借款利率进行调整。利率调整协议应详细列明调整原则、调整方式、调整时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划及时足额还款。2.甲方未保证抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息。3.甲方未配合乙方进行贷款期间的检查和审计。4.甲方未及时通知乙方发生影响其偿债能力的情况。违约责任认定：1.甲方违约时，应按照本协议约定的利率支付逾期利息。2.甲方违约时，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即还清全部借款及利息。3.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的标准执行。示例说明：如甲方未按照约定的还款计划及时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本协议，要求甲方立即还清全部借款及利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的房地产，用于担保借款的履行。2.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额。3.借款期限：指甲方借款的时间范围。4.利率：指借款期间借款利息的计算比率。5.