2024年借款房屋抵押合同范本

2024年借款房屋抵押合同范本合同编号：________________甲方（借款人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（贷款人）：________________营业执照号：________________住址：________________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方借款用途为：________________。二、借款期限2.1借款期限为______年，自甲方实际收到借款之日起计算。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率：________________%。四、房屋抵押4.2抵押房产的产权证号为：________________。4.3抵押房产的价值为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.4甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等权利负担，并保证该房产具备抵押条件。五、抵押登记5.1甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，共同到抵押房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权按照约定用途使用借款。6.2甲方应按约定的还款方式、期限和金额向乙方偿还借款本息。6.3甲方保证抵押房产在抵押期间内不得转让、出租、赠与、改建或其他方式处分。6.4甲方应承担抵押房产在抵押期间的保险费用。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按约定的还款方式、期限和金额偿还借款本息。7.2乙方在甲方未履行还款义务时，有权依法实现抵押权，优先受偿借款本息。7.3乙方应按约定向甲方发放借款。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本金总额的______%。8.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签订日期：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无争议。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式。3.办理抵押登记，确保抵押权的设立合法有效。4.双方严格履行合同约定的权利和义务。5.在合同中明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.对抵押房产进行尽职调查，确认其权属无争议。2.在合同中详细列明借款的各项条款，避免模糊不清。3.按照法律规定及时办理抵押登记，确保抵押权生效。4.加强合同履行过程中的沟通，确保双方按约行事。5.发生争议时，积极协商解决，必要时可通过法律途径。法律名词解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产的价值优先受偿的权利。2.抵押登记：指抵押权人与抵押人将设立抵押权的事实依法在不动产登记机构进行登记的行为，抵押权自登记时设立。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方的房产用于家庭居住，且家庭成员有特殊需求。补充条款：考虑到甲方家庭成员的特殊需求，甲乙双方同意，在抵押期间，甲方可以在不影响抵押房产价值的前提下，对房产进行必要的无障碍改造。2.场合：甲方计划在借款期间对房产进行装修或扩建。补充条款：甲方如需对抵押房产进行装修或扩建，必须提前征得乙方同意，并确保装修或扩建不会影响房产的价值和抵押权的实现。3.场合：甲方的房产位于地震多发区。补充条款：鉴于抵押房产位于地震多发区，甲方应确保房产在抵押期间保持有效的地震保险，并将乙方列为保险赔偿的第一顺位受益人。合同附件列表：附件一：甲方的身份证复印件。附件二：乙方的营业执照复印件。附件三：抵押房产的产权证复印件。附件四：抵押房产的评估报告。附件五：借款用途的相关证明文件。附件六：抵押房产的保险单复印件。附件七：抵押登记完成后的登记证明文件。附件八：甲乙双方签字的借款合同正本。附件说明：我们需要甲方的身份证复印件，确认一下身份信息。乙方的营业执照复印件，用来确认一下贷款方的合法经营资格。抵押房产的产权证复印件，这个很重要，我们要确保房产是甲方的。房产评估报告，这