2024年简易版房屋买卖合同范本

2024年简易版房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.房屋面积为_______平方米（以房产证登记面积为准）。3.房屋所有权证号为：____________。4.土地使用权证号为：____________。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方一致确认，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：____________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________元整），乙方向甲方支付方式为：□一次性付款；□分期付款。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的权益归乙方所有。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋不存在任何质量问题；（2）按时交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理过户手续；（4）承担本合同约定的其他义务。2.乙方权利义务：（1）按照约定支付房款；（2）对甲方交付的房屋及附属设施、设备进行验收；（3）承担本合同约定的其他义务。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋产权：确保卖方拥有房屋的完全处分权，无任何权属纠纷。2.房屋面积及证件：核实房屋面积与房产证、土地使用权证上的信息一致。3.付款方式：明确买方的付款方式和期限，包括定金和剩余房款。4.房屋交付：约定房屋交付的具体时间和方式。5.过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，明确过户费用的承担方。6.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，必要时可进行产权调查。2.在合同中详细列明房屋面积和证件号码，确保无误。3.设定合理的付款计划和违约金比例，保障双方权益。4.明确交付房屋的条件和时间，以及附属设施和设备的状况。5.约定过户手续的办理流程和费用承担。6.在合同中明确违约情形和违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。7.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：处分权：指权利人依法对自己的财产享有的转让、赠与、抵押、担保等处置的权利。房产证：是房屋所有权证的简称，是证明房屋所有权归属的法定凭证。土地使用权证：是证明土地使用者依法使用土地的权利的凭证。定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。产权纠纷：是指因房屋所有权、使用权等产权问题发生的争议。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：1.甲方应将房屋内的家具和电器（清单见附件）随房屋一并转让给乙方。2.家具和电器的转让价格已包含在房屋成交价格中，不再另行计价。3.甲方保证家具和电器在转让时功能正常，无隐藏瑕疵。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：1.乙方应在合同签订后15日内向贷款机构申请贷款，并将贷款批准情况通知甲方。2.若乙方贷款未获批准，甲乙双方应协商解决剩余房款的支付方式。3.因贷款导致的房屋过户延迟，甲方不得因此