商铺承租协议模板2024年版

商铺承租协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3承租用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1承租人费用4.2出租人费用4.3共同承担费用5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.变更与转让6.1承租人变更6.2承租人转让6.3出租人变更7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的赔偿12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本13.3其他相关文件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状商铺现状为____（详细描述商铺的装修情况、设备情况等）。1.3承租用途承租人将该商铺用于____（具体经营用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第四条费用承担4.1承租人费用承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2出租人费用出租人需承担的费用包括房产税、土地使用税、维修费用等。4.3共同承担费用双方共同承担的费用包括消防安全费用、公共维修基金等。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由双方协商承担。第六条变更与转让6.1承租人变更如承租人发生变更，需提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。6.2承租人转让承租人不得擅自将商铺转租给第三方。如确需转让，须经出租人同意，并按照当时的市场情况重新确定租金。6.3出租人变更如出租人发生变更，应及时通知承租人，并按照本合同的约定继续履行合同义务。第八条违约责任8.1出租人违约出租人如违反本合同的约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2承租人违约承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失，出租人有权要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。违约金通过银行转账的方式支付。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，需向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所涉及金额的____倍。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规发生冲突，以国家法律法规为准。第十三条附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同副本本合同附件中包含租赁合同副本，用以确认双方的权益。13.3其他相关文件其他与本合同有关的相关文件，包括但不限于租赁押金收据、物业公司联系方式等。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的签署地点与日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、形状等信息，以便承租人准确了解租赁商铺的情况。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包含本合同的所有条款，以便双方在合同履行过程中查阅。附件三：押金收据详细要求：押金收据应明确显示押金的金额、收款人和收款日期，以便双方确认押金的支付情况。附件四：物业公司联系方式详细要求：物业公司的联系方式应包括电话、地址等信息，以便承租人在租赁期间与物业公司进行沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.出租人未能按照约定时间交付商铺，或延迟交付商铺。3.出租人未能按照约定提供商铺的设施和设备。4.承租人未能按照约定时间支付租金。5.承租人未能按照约定使用商铺，或未经出租人同意转租商铺。6.承租人未能按照约定维护和保养商铺及其设施设备。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为违约行为所涉及的金额的1%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的精神损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.损失赔偿：损失赔偿是指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失所需支付的赔偿金。4.合同解除：合同解除是指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.仲裁：仲裁是指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁