2024年门面房出租经营权质押合同范本

2024年门面房出租经营权质押合同范本合同编号：____________甲方（出质人）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（质权人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系方式：____________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的门面房出租经营权，为保障甲乙双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条质押物基本情况1.1甲方自愿将其拥有的_______（门面房详细地址）的门面房出租经营权设定质押，质押期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2质押的门面房出租经营权价值为人民币_______元（大写：____________________元整），甲乙双方一致确认该价值。第二条质押目的（1）甲方欠乙方债务人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）甲方向乙方履行合同约定的其他各项义务。第三条质押物的交付及保管（1）门面房所有权证；（2）门面房出租经营权证；（3）与门面房出租经营权相关的其他权利证书。3.2乙方负责妥善保管甲方交付的质押物，未经甲方书面同意，乙方不得使用、出租、转让或以其他方式处分质押物。第四条质押权的实现4.1如甲方未能按合同约定履行债务，乙方有权依法处分质押物，并优先受偿。（1）实现质押权的费用；（2）甲方欠乙方的债务本金及利息；（3）甲方应支付给乙方的违约金。第五条权利义务转让5.1未经乙方书面同意，甲方不得将质押物出租、转让或设定其他权利负担。5.2甲方因特殊原因需转让质押物或转让债务的，应事先征得乙方书面同意，并确保转让价款优先偿还乙方债务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。6.2甲方未按约定交付质押物的，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（质权人）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：门面房相关权利证书复印件注意事项：1.质押物的权属：确保甲方对质押的门面房拥有合法、有效的所有权和出租经营权。解决办法：在签订合同前，对甲方的门面房进行权属调查，审查相关权利证书的真实性和有效性。关键词语法律名词解释：出质人：指提供财产作为债务担保的债务人或者第三人，在本合同中即为甲方。质权人：指有权占有质物并优先受偿的债权人，在本合同中即为乙方。质押：债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债权的担保。质押物：用于质押的财产或权利，本合同中特指门面房出租经营权。质押期限：质权人可以行使质权的期限。质押权实现：质权人因债务人未履行债务而依法处分质押物，并从处分所得中优先受偿的权利实现过程。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。回答如下：场合一：门面房租赁期间遇到装修或翻新需求补充条款：如果甲方在租赁期间需要对该门面房进行装修或翻新，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商具体的装修计划和费用承担事宜。装修期间，若影响乙方的使用权，甲方应适当减少租金或延长租赁期限作为补偿。场合二：门面房所在区域因城市规划需要拆迁补充条款：如门面房在租赁期间遇到政府拆迁，甲方应立即通知乙方，并依法处理拆迁补偿事宜。若乙方因此遭受损失，甲方应给予相应的经济补偿。场合三：甲方因个人原因需要提前解除合同补充条款：如果甲方因个人原因需要提前解除合同，应至少提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。同时，甲方需协助乙方找到新的租赁客户，以减少乙方的损失。1.门面房所有权证复印件2.门面房出租经营权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.双方联系方式确认单6.