2024年买卖居间合同

2024年买卖居间合同合同编号：____________甲方（委托人）：____________乙方（居间人）：____________第一条委托事项第二条居间服务内容（1）提供标的房产的市场信息；（2）协助甲方与交易对方进行谈判；（3）协助办理标的房产的过户手续；（4）其他与标的房产买卖相关的事宜。2.2乙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，确保居间行为的合法性。第三条居间服务费用3.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为：人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付居间服务费的时间为：_______年_______月_______日。3.3乙方在收到居间服务费后，应向甲方开具正规发票。第四条居间服务的履行4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行居间义务，确保居间服务的质量和效率。4.2甲方应配合乙方提供与标的房产买卖相关的资料和文件，确保交易顺利进行。4.3甲乙双方应共同遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒与交易有关的重要事实。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。6.2除法律另有规定外，双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________注意事项：1.确保合同双方的真实身份和授权资格，避免无效合同。2.明确委托事项的具体内容，避免服务范围模糊引发的纠纷。3.确定居间服务费用的标准和支付时间，防止费用纠纷。4.明确双方的保密义务，保护商业秘密和个人隐私。5.规定违约责任和纠纷解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.审核合同对方的身份证明和授权文件，确保合同有效。2.在合同中详细列举委托事项，必要时可附补充协议。3.在合同中明确居间服务费用的计算方式和支付时间，并要求开具发票。4.设立保密条款，明确保密期限和保密内容。5.设定合理的违约金比例，并约定通过协商或诉讼解决纠纷。法律名词解释：居间合同：指居间人向委托人提供报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人：指委托居间人办理居间事务的当事人。居间人：指接受委托，提供居间服务的当事人。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。保密条款：合同中关于保护商业秘密或个人隐私的约定，规定了保密义务的内容和期限。场合一：甲方是老年人，对房产交易流程不熟悉补充条款：考虑到甲方年纪较大，对于房产交易的相关流程可能不够了解，乙方特别同意在交易过程中为甲方提供更为耐心和详细的咨询服务。乙方将指派专人在办理过户等手续时全程陪同甲方，确保交易的顺利进行。场合二：标的房产涉及共有产权人补充条款：鉴于标的房产涉及共有产权人，甲方在此确认已取得所有共有产权人的同意，并授权甲方代表全体共有产权人签署本合同。乙方在得知此情况后，将确保在交易过程中尊重所有共有产权人的权益。场合三：甲方要求保密其购房信息补充条款：甲方因个人原因，特别要求乙方对于本次房产交易的所有信息予以严格保密，包括但不限于交易价格、交易对象等。乙方同意遵守此要求，并确保其工作人员不得泄露相关信息。附件列表：1.甲方身份证明复印件（身份证/护照等）。2.乙方营业执照复印件。3.标的房产的产权证复印件。4.若标的房产有共有产权人，需提供共有产权人的同意书。5.甲方授权乙方办理相关事宜的授权委托书（如有）。6.乙方向甲方提供的房产市场信息报告。嘿，咱们得准备一些文件和资料，确保合同能够顺利执行。您得提供您的身份证复印件，我们也要看看您的房产证。如果房子还有其他人一起拥有的，那得有他们的同意书哦。另外，我们作为服务方，得给您看看我们的营业执照，证明我们的