2024年门面商铺租赁合同书样本(1740字)

2024年门面商铺租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________地址：________________一、租赁门面商铺基本信息1.1甲方出租的门面商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面商铺符合国家有关租赁用途的相关规定，且具备合法的出租条件。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。2.3乙方租赁该门面商铺的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面商铺的用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：________________。（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）……（如有其他分期，以此类推）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络通信费等费用，由乙方自行承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该门面商铺；（2）负责维修门面商铺及附属设施，确保其正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回门面商铺；（4）……（如有其他事项，以此类推）。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途和使用范围使用门面商铺；（2）合理使用并爱护门面商铺及附属设施，不得擅自改动；（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，合法经营；（4）……（如有其他事项，以此类推）。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。（1）乙方逾期支付租金超过_______日；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失；（3）……（如有其他事项，以此类推）。（1）甲方未按约定提供门面商铺；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失；（3）……（如有其他事项，以此类推）。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权及门面商铺的所有权或使用权。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.规定押金的数额和退还条件。5.划分甲乙双方在租赁期间的权利和义务。6.约定合同变更、解除的条件和程序。7.规定违约责任及赔偿金的标准。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清导致争议。2.对租金支付、押金退还等关键环节设定明确的时间节点和程序。3.在合同中设立违约条款，对违约行为进行界定并规定相应的违约责任。4.通过补充协议的方式，对合同未尽事宜进行规定。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产（如房屋、土地等）出租给他人使用的个人或单位。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权的个人或单位。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁关系存续的时间段。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的金钱，用以担保租金支付和财产返还。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的一定金额的金钱，作为违约责任的体现。补充协议：指在主合同之外，双方就主合同未尽事宜或需要变更的事宜，另行签订的书面协议，具有与主合同同等的法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算在门面商铺进行餐饮经营补充条款：鉴于乙方从事餐饮业可能产生油烟、噪音等，乙方需负责安装合格的油烟净化设备和隔音设施，并保证不影响周围环境，否则甲方有权要求乙方停业整改。2.场合：乙方需要装修门面商铺补充条款：乙方在租赁期内如需对门面商铺进行装修，应先提交装修方案给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。3.场合：乙方经营业务涉及特殊行业，如医疗、教育等补充条款：乙方保证其经营业务符合国家相关行业规定，并承担取得相关许可证照的责任。若因乙方经营业务不符合规定导致的损失，由乙方自行承担。附件列表：1.门面商铺的平面图和位置图2.乙方的营业执照复印件3.甲方的不动产权证书复印件4.装修方案及效果图（如适用）5.双方身份证复印件当有一些特殊场合时，我们的合同可能需要加点特别的“料”：1.如果租客打算开餐馆，那么咱们得在合同里加上一条，确保他们装好油烟机和隔音设备，别让邻居们有意见。2.如果租客想装修店铺，那咱们得规定他们先给个装修方案，咱们看了觉得