2024年新商品房买卖合同范本

2024年新商品房买卖合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1本合同所涉及的商品房位于（地址）：_______，土地使用权证号为：_______，土地用途为：_______。1.2甲方依法取得该项目开发建设的合法手续，该项目批准预售或者销售，预售许可证号为：_______。第二条商品房情况2.1乙方购买商品房的详细情况如下：房屋座落：_______房屋楼层：_______房屋编号：_______建筑结构：_______建筑面积：_______（平方米）套内面积：_______（平方米）公共部位面积：_______（平方米）房屋户型：_______房屋用途：_______2.2商品房质量标准：商品房质量符合国家和地方关于房屋质量的强制性标准，具体质量标准以附件为准。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付商品房总价的方式如下：（1）乙方在本合同签订后_______日内，支付甲方商品房总价_______%的定金；（2）乙方在本合同签订后_______日内，支付甲方商品房总价_______%的首付款；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。第四条交付期限及条件（1）甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。4.2商品房交付条件：（1）甲方交付的商品房应符合本合同第二条规定的质量标准；（2）甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（3）甲方应完成商品房所在项目的配套基础设施建设。第五条产权登记5.1甲方应在商品房交付后_______日内，与乙方共同申请办理产权登记手续。5.2办理产权登记所需费用按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.3甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决：（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）依法向商品房所在地人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实出卖人（甲方）的开发资质及项目手续是否齐全，确保项目合法。2.明确商品房的具体情况，包括位置、面积、户型等，避免模糊不清。3.确认房价及支付方式的合理性，注意定金、首付款的比例及支付时间。4.注意交付期限及条件，确保商品房达到入住条件。5.明确产权登记办理的时间及费用承担。6.规定违约责任，明确违约金计算方式。7.确定争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院。解决办法：1.详细审查甲方提供的开发及销售许可文件。2.在合同中详细列明商品房的详细信息。3.谈判确定合理的房价及付款方式，并写入合同。4.在合同中明确交付期限及条件，并约定验收标准。5.约定产权登记的具体期限及双方的费用承担。6.在合同中设立明确的违约责任条款。7.双方协商选择争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出卖人：指在买卖合同中，将商品的所有权转移给买受人，并收取价款的当事人。买受人：指在买卖合同中，支付价款取得商品所有权的当事人。商品房：指依法建设的，用于销售的商品房屋。预售许可证：指房地产开发企业依法取得的可预售房屋的许可证明。产权登记：指向房地产管理部门申请，将房地产权利在登记簿上予以登记的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。仲裁：指当事人之间发生的争议，提交给第三者进行裁决的方式。场合一：乙方购买商品房用于结婚补充条款：考虑到乙方购买商品房是为了结婚这一人生大事，甲乙双方特别约定如下：若因特殊情况，乙方需要提前入住，甲方应尽力配合，并确保在乙方指定的日期前完成房屋的基本装修。场合二：乙方购买商品房有特定装修需求补充条款：场合三：乙方需要分期付款，且收入不稳定补充条款：1.商品房买卖合同附件一：房屋平面图2.商品房买卖合同附件二：房屋装修标准及材料清单3.商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书4.商品房买卖合同附件四：住宅使用说明书5.商品房买卖合同附件五：付款计划表6.商品房买卖合同附件六：装修设计方案（如果有）附件列表：1.房屋的平面图——这个附件可以帮助我们清晰地了解房屋的布局和面积。2.装修标准和材料清单——有了这个，我们就知道房屋装修用的都是什么材料，达到什么标准了。3.质量保证书——这个很重要，保证了房子质量，出了问题可以找开发商解决。