2024年购买中介房屋合同

2024年购买中介房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全处置权，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元，定金支付后，甲乙双方不得无故解除合同。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，需双倍返还定金。2.3乙方于__________前将剩余房款人民币__________元支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于__________前将该房屋交付给乙方，交付时双方共同验收。3.2甲方负责办理该房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方在取得新的房屋所有权证后，应按照约定及时将房屋过户给乙方。四、丙方义务及费用4.1丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，确保交易顺利进行。4.2丙方有权按照约定向甲方收取中介费人民币__________元，向乙方收取服务费人民币__________元。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期违约金人民币__________元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋价款、支付方式及时间。3.确认房屋交付及过户的时间、责任方。4.明确中介方的义务及费用。5.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由卖方保证无产权纠纷。2.对房屋价款、支付方式、时间等细节进行具体约定，并设立违约金条款以保证履行。3.设定房屋交付和过户的具体时间，明确双方在此过程中的责任和义务。4.在合同中明确中介方的服务内容和费用，避免后续纠纷。5.设立违约责任条款和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决方案。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方需要时间清理房屋内的个人物品。补充条款：鉴于甲方需要时间整理个人物品，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至__________。在此期间，乙方不得擅自进入该房屋。2.场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，因贷款审批导致的支付延迟，甲乙双方同意将房款支付时间延期至贷款批准后的__________日内。3.场合：房屋内含有特殊设施，买方希望保留。补充条款：针对该房屋内的特殊设施（如定制家具、装饰等），甲乙双方同意，甲方应将其保留在房屋内，并作为交易的一部分。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.丙方的营业执照复印件4.房屋平面图及实际面积测量报告5.房屋现状照片6.付款凭证（包括定金支付凭证）房屋的那个小红本（所有权证）的复印件，证明这个房子确实是甲方您的。您和买主双方的身份证复印件，确保咱们都知道彼此是谁。中介的那本营业执照复印件，证明中介是