2024年房屋赠与合同标准范本

2024年房屋赠与合同标准范本合同编号：____________甲方（赠与人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠人）：____________身份证号：____________住址：____________一、房屋基本情况2.赠与房屋的现状为_______（毛坯房/精装修/其他），附属设施及设备状况为_______。二、赠与房屋权属转移1.甲方保证赠与房屋权属清晰，无抵押、担保等权利限制，不存在任何法律纠纷。2.甲方应按照本合同约定，及时协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将赠与房屋的所有权转移至乙方名下。三、赠与房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照下列方式承担：_______四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定将赠与房屋赠与乙方。（2）甲方应保证赠与房屋的质量符合国家相关标准，对赠与房屋的质量问题承担瑕疵担保责任。（3）甲方应如实告知乙方赠与房屋的实际情况，不得有任何隐瞒。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与。（2）乙方应按照本合同约定，及时办理房屋所有权转移登记手续。（3）乙方不得非法出售、抵押、转让赠与房屋。五、合同的变更、解除和终止1.双方同意，本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。（1）赠与房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）甲乙双方协商一致同意终止本合同。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的_______%。2.甲方未按本合同约定履行协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受赠人）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保赠与房屋的权属清晰，无权利限制和法律纠纷。2.明确赠与房屋的交付时间和过户义务。3.规定双方的权利和义务，包括瑕疵担保责任和如实告知义务。4.确定违约责任和违约金的计算方式。5.选择合适的争议解决方式。解决办法：1.详细调查赠与房屋的权属状况，必要时可进行公证。2.在合同中明确交付和过户的时间节点，并规定相应的违约责任。3.明确双方的责任和义务，保障双方的合法权益。4.在合同中明确规定违约责任和违约金的计算方式，以防止纠纷。5.选择有利于双方的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。瑕疵担保责任：指卖方或赠与方对转让的标的物质量不符合约定或存在隐蔽瑕疵应承担的责任。如实告知义务：指合同一方在合同订立前和订立时，对标的物的实际情况有义务向对方进行全面、真实的说明。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.家庭特殊场合：比如父母将房屋赠与子女作为婚房补充条款：鉴于甲方对乙方的深情厚爱，特将赠与房屋作为乙方的婚房使用。双方同意，本赠与行为系甲方对乙方婚姻幸福的祝福，不附带任何条件。2.教育奖励：比如祖父母将房屋赠与孙子女作为考上大学的奖励补充条款：考虑到乙方在学业上的优异表现，甲方特此将赠与房屋作为对乙方的奖励，以鼓励乙方继续努力学习，为社会做出贡献。特殊场合一：3.慈善捐助：比如将房屋赠与某个慈善机构补充条款：甲方出于慈善目的，将房屋无偿赠与乙方，乙方承诺将房屋用于______（具体慈善用途），并定期向甲方报告房屋使用情况。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.甲方和乙方的身份证明复印件1.房产证和土地证的复印件，这样咱们才能证明这房子确实是你的。2.房屋的平面图，让乙方知道房屋的结构。3.房屋的现况照片，这样乙方就能看到房子现在的样子。4.咱们双方的身份证复印件，确保身份信息准确无误。咱们这份合同是关于你把房子送给别人的事情，这里头有一些特别的情况，咱们得另外说说。比如，如果这房子是作为结婚礼物送给孩子的，那咱们就得加一条，说清楚这个房子是给孩子的婚房。如果是因为孩子考上了大学，得加一条奖励的说明。还有，如果房子是捐给慈善机构用的，那咱