2024年门面内财产及门面租赁权转让协议

2024年门面内财产及门面租赁权转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：__________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条转让财产范围1.2甲方保证其对转让财产拥有完全的所有权，且转让财产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下转让财产的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条门面租赁权转让3.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并继续履行原租赁合同项下的权利和义务。3.3甲方应协助乙方与出租方办理租赁权转让的相关手续，包括但不限于签订《租赁合同变更协议》等。第四条权利与义务4.1甲方应保证转让财产的真实性、合法性，并按约定向乙方交付转让财产。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并按原租赁合同的约定履行租赁义务。4.3甲乙双方应共同维护转让财产的安全，确保转让财产不受损害。4.4本协议签订后，甲方不得再行处置转让财产，否则视为违约。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让财产总价的_______%。5.2甲方未按约定交付转让财产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让财产交付完毕、租赁权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签订日期：____________乙方（受让方）：__________签订日期：____________特此说明，本合同内容已充分阅读并理解，签订双方均自愿履行。注意事项：1.确保转让财产的权属清晰：在签订合同前，应核实甲方对转让财产的所有权，避免存在权属纠纷。解决办法：进行财产权属调查，要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：1.权属纠纷：指在财产所有权、使用权等方面产生的争议和矛盾。转让财产：指在合同中，甲方将其所有权转移给乙方的财产。转让价款：指甲方将转让财产转移给乙方时，乙方支付给甲方的对价。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。租赁权转让：指租赁合同中的承租人将其在租赁合同项下的权利和义务部分或全部转移给第三人。确保支付方式明确：合同中应明确转让价款的支付方式、时间及金额。租赁权转让手续：合同中应约定双方办理租赁权转让手续的义务。解决办法：在合同中详细列明支付方式及时间。明确约定双方在租赁权转让中的责任和义务，确保手续合法有效。特殊应用场合与补充条款：1.门面用于特殊商业活动（如餐饮业）场合描述：如果这个门面是用来做餐饮的，可能会有一些特殊的考虑，比如油烟、噪音等。补充条款："由于门面将用于餐饮经营，甲方应保证门面具备必要的环保设施，如油烟净化设备，并确保在转让后不会因现有设施问题导致乙方无法正常经营。"2.门面租赁权剩余期限较短场合描述：如果租赁权的剩余时间不长，可能需要考虑续租的问题。补充条款："若原租赁合同在转让后剩余期限少于____年，甲方应协助乙方与出租方协商续租事宜，并确保乙方在同等条件下有优先续租权。"3.门面内含有特定设备或装修场合描述：如果门面内有特殊的设备或装修，需要确保这些部分的转让细节。补充条款："门面内现有的专业厨房设备（或特定装修）应按现状转让，甲方需提供设备的使用说明书和保修单据，确保设备在转让时功能正常。"1.附件一：转让财产的详细清单，包括但不限于设备、家具等。2.附件二：原租赁合同副本，以证明租赁权的合法性和剩余期限。3.附件三：甲方对转让财产的所有权证明文件，如房产证、购买发票等。4.附件四：设备的使用说明书和保修单据（如果适用）。5.附件五：环保设施检测报告（针对特殊商业活动，如餐饮业）。合同要准备签了，咱们得把一些特殊情况想在前头，毕竟每个门面都有自己的小脾气。比如，如果这地方以前是开餐馆的，那咱们就得看看排烟啊、噪音啊这些问题怎么解决。合同里得加一句，保证这些都不成问题。还有，如果租期没剩多少时间了，咱们得想想以后怎么续租，合同里得提一句，甲方得帮帮忙。要是门面