2024年平房购房合同简单范本2260字

2024年平房购房合同简单范本2260字合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条房屋价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并在合同签订后_______日内办理完毕贷款手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。4.2乙方保证按约定时间支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价×_______%。4.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起_______日内，如出现质量问题，甲方应负责维修。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方身份及房屋权属：确保卖方对房屋拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷。2.明确房屋基本情况：包括地址、面积、结构等，以避免后续争议。3.确定房屋价格及支付方式：价格要明确，支付方式及时间节点要具体。4.规定交付及过户时间：明确交付房屋和办理过户的时间节点，确保双方权益。5.规定双方的权利与义务：包括房屋质量保证、房款支付等。6.纠纷解决方式：明确发生争议时的解决途径。解决办法：1.审查相关证件：仔细查看房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。2.签订书面合同：详细记录双方约定的内容，以书面形式明确双方权利义务。3.办理过户手续：按照约定时间及时办理房屋过户手续，确保交易安全。4.违约责任：设定违约金等条款，对违反合同的行为进行约束。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，按照购房总价的一定比例先行支付的一部分款项。按揭贷款：指购房者以所购房屋为抵押，向银行申请贷款支付房屋剩余价款的一种融资方式。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律行为，并办理相应的登记手续。1.如果房子里有老人居住：特殊场合：卖方家里有老人，希望能在房子卖出后，给老人一段过渡时间搬离。补充条款："考虑到甲方家庭特殊情况，乙方同意在房屋交付后，给予甲方家庭成员，特别是家中老人_______个月的过渡期，以便安排搬迁。"2.如果买房是为了孩子上学：特殊场合：买方购房主要是为了孩子能就读附近的学校。补充条款："甲方确认，该房屋对应的学区划分目前包含_______学校，若未来学区划分发生变动，不影响本合同的执行。"3.如果房屋有特殊装修：特殊场合：房屋内有价值较高的装修或者买方希望保留某些特殊装修。补充条款："双方同意，房屋内现有之特殊装修（具体见附件列表）归乙方所有，甲方不得拆除或带走。"附件列表：1.房屋平面图2.房屋现状照片（包括室内外）3.特殊装修清单及照片4.物业管理费缴纳证明5.房屋维修记录（如有）房屋的平面图，这样你就能知道房间怎么布局的。现在房子的照片，看看房子现在的样子。特殊装修的