厂区综合物业管理化协议范例版

厂区综合物业管理标准化协议范例版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业管理内容第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条物业管理费用5.1物业服务费用5.2维修基金5.3其他费用第六条服务标准与质量6.1服务内容标准6.2服务质量保证6.3服务评价与反馈第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条一般规定12.1语言文字12.2法律法规适用12.3合同的履行与解释第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改权13.3合同签署日期第十四条完整协议14.1双方确认14.2合同完整性14.3取代先前协议第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲方将厂区的综合物业管理服务委托给乙方，包括但不限于安保、环境卫生、设备设施维护、绿化养护等。1.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。1.3合作目标双方共同致力于提供高品质、高效率的物业管理服务，确保厂区环境整洁、安全有序，提高甲方满意度。第二条物业基本情况2.1物业概述甲方拥有的厂区位于____省____市____区，占地面积约为____平方米。2.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施、公共区域、绿化带、停车设施等。2.3物业管理内容物业管理内容包括但不限于：安保措施、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、消防管理、应急预案等。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和评价，并要求乙方按照合同约定提供服务。3.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并提供乙方的工作条件，包括必要的入场许可、设备设施使用等。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取物业管理费用，并按照合同约定提供服务。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保厂区环境整洁、安全有序。第五条物业管理费用5.1物业服务费用物业服务费用为每年每平方米____元，总计人民币____元。5.2维修基金甲方应按照合同约定向乙方支付维修基金，用于物业设施设备的维修和更新。5.3其他费用包括但不限于水费、电费、税费等实际发生费用，按照实际使用情况由甲方支付。第六条服务标准与质量6.1服务内容标准乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到____级标准。6.2服务质量保证乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自检、整改，提高服务质量。6.3服务评价与反馈甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给乙方。乙方根据评价结果进行整改，持续改进服务质量。合同的其他条款将在后续补充完整。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任泄露保密信息的方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条一般规定12.1语言文字本合同使用的语言文字为中文。12.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的履行与解释双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。对本合同的解释，应参照合同条款的字面含义，如有歧义，应参照合同的整体内容、签订背景和目的进行解释。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）物业基本情况说明；（2）物业管理服务内容清单；（3）维修基金支付明细表；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同修改权本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条完整协议14.1双方确认本合同自双方签字或盖章之日起生效，取代先前所有的书面或口头协议。14.2合同完整性本合同及附件为完整协议，未经双方协商一致，不得以任何形式修改、补充。14.3取代先前协议本合同签署后，取代所有先前的书面或口头协议，双方均应严格按照本合同履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述厂区的地理位置、占地面积、建筑物及附属设施等情况。附件二：物业管理服务内容清单列举乙方应提供的具体物业管理服务内容，如安保、环境卫生、设备设施维护等。附件三：维修基金支付明细表详细记录甲方应向乙方支付的维修基金的金额、支付时间等。附件四：物业服务费用支付明细表详细记录甲方应向乙方支付的物业服务费用的金额、支付时间等。附件五：服务质量保证体系文件包括乙方建立的各项服务质量保证措施、管理制度等。附件六：评价与反馈机制文件包括甲方对乙方服务评价的标准、程序以及乙方根据评价结果进行的整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付物业管理费用或其他费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.双方未按约定履行保密义务。4.双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金为应付费用总额的1%。2.违约金为合同总金额的1%。3.泄露保密信息所造成损失的1倍作为违约金。示例说明：若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方可要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施、公共区域、绿化带、停车设施等进行维护、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于支付物业服务人员工资、物业设施设备维修养护等费用的金额。3.维修基金：