2024年房地产评估合同范文

2024年房地产评估合同范文合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、评估项目及范围房地产坐落：____________________房地产证号：____________________土地使用权面积：__________________房屋建筑面积：___________________1.2评估范围包括：房地产的市场价值、使用价值、租赁价值、抵押价值等（具体评估范围以附件为准）。二、评估目的2.1本次评估的目的是为了：____（如买卖、抵押、租赁、征收补偿等）。三、评估期限3.1乙方应在收到甲方提供的评估所需全部资料之日起____个工作日内完成评估工作，并向甲方提交正式的评估报告。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供评估所需的房地产权属证明、图纸、相关合同等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.2甲方应配合乙方进行现场查勘，提供必要的工作条件。4.3甲方应按本合同约定的评估费用支付评估费用。五、乙方义务5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的委托要求进行评估。5.2乙方应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。5.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。六、评估费用6.1甲方应支付乙方的评估费用为人民币____元（大写：____________________元整）。6.2评估费用支付方式：____（一次性支付/分期支付，具体支付方式以附件为准）。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为评估费用的____%。7.2乙方未在约定时间内完成评估报告的，每逾期一日，应向甲方支付评估费用____%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：__________________附件：评估范围及费用明细表注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房地产权利人或有权处置房地产的法人、其他组织，乙方为具有房地产评估资质的专业机构。2.明确评估的具体范围和目的，避免因理解差异导致的评估结果不能满足实际需要。3.注意评估期限的合理性，确保评估报告的时效性。4.甲方应提供真实、完整、合法的资料，乙方应妥善保管并保密。5.明确评估费用的计算标准和支付方式，避免产生纠纷。6.设定违约责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，确保双方遵守。2.对于不确定的事项，应在合同中明确双方协商解决的原则。3.运用法律手段，如要求提供担保、约定违约责任等方式降低合同风险。法律名词解释：权利人：指在房地产上拥有所有权、使用权或其他合法权益的自然人、法人或其他组织。评估资质：指评估机构依法取得的，进行房地产评估业务的资格证明。市场价值：指在公开市场上，房地产在正常交易条件下最可能实现的交易价格。抵押价值：指房地产作为债务担保时，在抵押权实现时最可能实现的价值。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房地产买卖评估“考虑到房产交易的特殊性，甲方同意，一旦评估报告出具后，若因房产买卖合同达成，甲方应在成交后的____日内，额外支付乙方成交价____%的奖励金。”场合二：房地产抵押贷款评估特殊条款：如果是用于抵押贷款的评估，可以增加：“甲方知晓并同意，本评估报告仅作为向金融机构申请抵押贷款的参考，若贷款未成功发放，甲方无需支付额外费用。”场合三：房屋征收补偿评估特殊条款：针对征收补偿的评估，可以补充：“鉴于本评估涉及到甲方房屋征收补偿事宜，甲方确认，评估结果将作为征收补偿的重要依据，甲方将全力配合乙方完成评估工作。”附件列表：1.房地产权属证明复印件2.房屋平面图及产权分割图3.评估范围及费用明细表4.甲乙双方的营业执照或身份证明复印件1.房地产权属证明：这个就是你的房产证复印件啦，我们需要确认房子的主人是你。2.房屋平面图：这个图能让我们更清楚房子