2024年简单店铺租赁协议

2024年简单店铺租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁店铺的基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2甲方保证该店铺符合我国法律法规规定的出租条件，并对该店铺享有完全的处分权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用该店铺。5.2甲方负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用该店铺进行经营活动。6.2乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及附属设施。6.3乙方应合理使用水电等公共资源，按时支付相关费用。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁店铺，应向乙方支付违约金人民币_______元。8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁双方的身份真实，核实甲方是否为店铺所有权的合法拥有者。2.明确租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。3.确认租金支付方式及时间，防止逾期支付产生滞纳金。一、法律名词解释及注意事项：1.租赁权：指承租方在租赁期间对租赁物的使用、收益的权利。解决办法：确保合同中明确了乙方的租赁权，避免甲方在租赁期间无故干涉。二、注意事项：1.押金：合同中应明确押金的数额、支付时间及退还条件。解决办法：明确押金退还流程，确保乙方在合同结束后能够顺利拿回押金。押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。2.维修责任：需明确租赁期间店铺及附属设施的维修责任。解决办法：三、解决办法：1.在合同中明确维修责任归属，通常情况下，日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。维修责任：指租赁期间对租赁物进行维修、保养的责任。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。3.争议解决：合同中应明确纠纷解决的方式和途径。解决办法：四、法律名词解释：1.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：确保合同中明确争议解决的方式和地点，例如，选择仲裁或是诉讼，并且明确合同签订地的法院有权管辖。这样可以便于双方在出现纠纷时快速解决。特殊情况与补充条款："乙方有权对店铺进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批。装修不得破坏店铺结构，且在租赁期满后应恢复原状。"2.商业活动限制：如果甲方希望限制乙方进行某些类型的商业活动，可以这样补充："乙方保证不在店铺内从事违法活动或甲方认为可能影响甲方声誉的商业活动。"3.延长租期选项：如果双方都可能考虑延长租期。补充条款：“若乙方在租赁期满前三个月提出续租申请，甲方应优先考虑乙方的续租请求。”1.店铺用途变更：特殊场合：如果乙方需要改变店铺的用途，比如从零售转为餐饮。2.噪音管理：特殊场合：如果店铺位于居民区，可能需要对噪音进行管理。附件列表：1.店铺平面图2.装修方