2024年房屋出售协议范文样本

2024年房屋出售协议范文样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________一、房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。1.3该房屋所有权及土地使用权无争议，无抵押、无查封、无租赁关系。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋交易总价为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币：__________元（大写：__________元整），乙方应于__________前支付。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋腾空并交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的修复责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按约定时间交付房屋及办理产权转移手续；（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房定金及房款；（2）乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途；（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的：__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：__________乙方（买方）签名：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权清晰，无争议。解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，核实房产证和土地使用权证的真实性及有效性。2.注意事项：确保交易价格及支付方式的合理性及合法性。解决办法：参照市场价格，协商确定交易价格，并明确支付时间节点，避免纠纷。3.注意事项：房屋交付及产权转移的时间节点。解决办法：在合同中明确交付日期和产权转移手续的办理期限，确保双方按时履行。4.注意事项：双方权利与义务的明确。解决办法：详细列举双方的权利和义务，避免合同执行过程中的不明确事项。5.注意事项：违约责任及违约金的设定。解决办法：合理设定违约金比例，明确违约责任，保障守约方的合法权益。关键词语法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。3.产权转移：指房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的过程。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约行为的赔偿。场合1：卖方需要时间找新家补充条款：如果甲方需要在房屋交付后的一定期限内找到新的住处，乙方同意给予甲方一定的宽限期，宽限期为____个月。场合2：房屋内有家具和电器补充条款：甲乙双方同意，房屋内的家具和电器（清单见附件）随房屋一同出售，其价值已包含在房屋交易总价中。场合3：买方需要贷款购房补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除。1.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证）。2.房屋平面图及室内设施清单。3.付款计划