2024年住房公积金抵押借款合同

2024年住房公积金抵押借款合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________地址：____________联系电话：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______，甲方承诺不将借款用于违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式3.1本合同借款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式。3.3甲方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。第四条抵押物房产证编号：_______建筑面积：_______平方米土地使用权证编号：_______第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定使用借款；（2）甲方应按约定用途使用借款，不得挪用；（3）甲方应按约定时间还款，并承担违约责任；（4）甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的借款资料；（2）乙方应按约定时间向甲方发放借款；（3）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督；（4）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权属资料。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数和借款金额的_______%向甲方收取违约金。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第七条合同变更、解除及终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。（1）甲方还清全部借款本息；（2）抵押物因不可抗力因素灭失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保借款人的信息准确无误，包括身份信息、住址和联系方式。2.明确借款金额、用途、期限和利率，确保双方对这些条款的理解一致。1.抵押物信息准确性：确保抵押物的描述和权属证明文件准确无误。解决办法：核实抵押物的房产证和土地使用权证等权属证明文件。1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给贷款人，在债务人不履行债务时，贷款人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中包含一部分本金和一部分利息，随着本金的逐月减少，每月利息也相应减少。3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息则按剩余本金计算，随着本金的逐月减少，每月利息也相应减少。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。合同变更：指在合同有效期内，当事人通过协商一致，改变原合同的内容或条款。合同解除：指在合同有效期内，当事人通过协商一致或者根据法律规定，提前终止合同效力的行为。场合一：借款人因工作调动需迁移至另一城市补充条款：如果甲方因工作原因需要迁移至其他城市，且该迁移行为不影响甲方的还款能力，甲方应提前一个月通知乙方。经乙方同意后，甲方可以迁移，并且双方可根据实际情况协商调整还款账户或还款方式。场合二：借款人遭遇重大疾病或意外补充条款：甲如在借款期间遭遇重大疾病或意外，导致暂时性还款困难，甲方应及时通知乙方。经乙方核实后，双方可协商适当的延期还款或调整还款计划。1.附件一：借款人的身份证复印件2.附件二：借款人的房产证复印件3.附件三：借款人的土地使用权证复印件4.附件四：借款人的工作证明或收入证明5.附件五：借款人的住房公积金账户信息特殊情况下的应用：1.如果您因为换工作要搬到别的城市，别担心，我们可以提前商量，调整还款的事情。2.万一您不幸生病或者遇到了意外，还款上有困难，也请第一时间告诉我们，我们可以根据情况帮您延期或者调整还款计划。合同需要的附件：1.身份证复印件——证明您身份的东西。