2024年房屋中介售房委托书范本

2024年房屋中介售房委托书范本合同编号：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、委托事项1.甲方委托乙方代理甲方向买方出售标的房产，包括但不限于提供房产信息发布、带看、洽谈、协助办理过户等与售房相关的服务。2.乙方接受甲方委托，同意按照本委托书的约定代理甲方出售标的房产。二、委托期限1.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与买方签订的《房屋买卖合同》生效之日终止。2.如甲乙双方协商一致，可提前解除本委托书。三、甲方权利与义务1.甲方保证对标的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等影响出售的情况。2.甲方应向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。3.甲方应配合乙方完成标的房产的看房、洽谈、签约、过户等售房相关事宜。4.甲方承诺在委托期限内，未经乙方同意，不得自行或委托其他中介机构出售标的房产。5.甲方应按照本委托书约定向乙方支付中介服务费。四、乙方权利与义务1.乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业的售房服务。2.乙方应确保发布的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。3.乙方应保守甲方及标的房产的相关信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方在代理过程中，如与买方达成购房意向，应及时通知甲方并协助双方签订《房屋买卖合同》。5.乙方应协助甲方办理过户等相关手续，确保售房过程的顺利进行。五、中介服务费及支付方式1.甲方同意按标的房产成交价的_______%向乙方支付中介服务费。2.甲方应在与买方签订《房屋买卖合同》之日起_______日内，向乙方支付中介服务费。3.乙方在收到中介服务费后，应向甲方开具正规发票。六、违约责任1.如甲方违反本委托书约定，导致售房交易，甲方应向乙方支付违约金，金额为中介服务费的_______%。2.如乙方违反本委托书约定，导致售房交易，乙方应向甲方支付违约金，金额为中介服务费的_______%。七、争议解决1.本委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.确保甲方对标的房产拥有完全的所有权，避免权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的所有权承诺，并在签订前对房产进行权属调查。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产）所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。2.明确委托期限，避免委托期限不明确导致的合同履行争议。解决办法：在合同中明确规定委托的开始和终止时间。委托期限：指委托方授权受托方办理委托事务的期限。3.确保中介服务费用的支付方式和时间，避免费用纠纷。解决办法：在合同中详细约定中介服务费的支付比例、时间和方式。中介服务费：指委托方因受托方提供中介服务而支付的费用。4.规定违约责任，保障双方权益。解决办法：在合同中设立违约条款，明确违约行为及相应的违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.确保合同争议的解决途径，避免争议无法解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、诉讼等。诉讼：指当事人依法向人民法院提起请求，由人民法院通过审判程序解决民事纠纷的活动。房产证：指证明房屋所有权、使用权等权利的官方文件。身份证：指证明公民身份的合法证件。营业执照：指企业或个体工商户在工商行政管理部门依法登记，取得经营资格的凭证。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。场景一：房子里有租客应用场合：如果甲方出售的房产目前正被租客租用，那么就需要考虑到租客的权益，以及售房过程中可能对租客造成的影响。补充条款：甲方应确保在售房过程中，遵守与租客签订的租赁合同，维护租客的合法权益。若房产出售导致租赁合同需要提前终止，甲方应与租客协商解决，并承担相应的违约责任。附件列表：1.现行的租赁合同副本。场景二：房产涉及共有权人应用场合：如果房产不是甲方一个人所有，而是有几个共有权人，这时候就需要确保所有共有权人都同意出售房产。补充条款：甲方保证已取得所有共有权人的同意，授权甲方代表全体共有权人签订本委托书。若因未取得共有权人同意导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。附件列表：1.所有共有权人的同意出售证明。场景三：房产存在抵押情况应用场合：如果房产有抵押，那么在售房前需要解决抵押问题。补充条款：甲方应负责解除房产上的所有抵押，确保房产可以正常交易。附件列表：1.抵押权人同意解除抵押的书面文件。特殊场合的附件列表：1.租赁合同副本：针对有租客的情况。2.共有权人同意出售证明：针对房产有多个共有权人。3.抵押权人同意解除抵押的书面文件：针对房产存在抵押。房产证复印件甲方身份证复印件乙方营业执照复印件法定代表人身份证明在准备这些合同和附件的时候，其实就是把所有可能的情况都想在前头，比如房子里有人