2024年门市房租赁合同模板

2024年门市房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁门市房的基本情况1.1门市房位于：__________________1.2门市房建筑面积：____________平方米。1.3门市房结构：________________1.4门市房装修及设施状况：__________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门市房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责门市房的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得提前收回租赁房屋，如因甲方原因导致合同提前解除，甲方应支付乙方违约金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营门市房。6.2乙方应合理使用门市房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、气、网络等费用，并按政府部门规定缴纳相关税费。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保出租方拥有门市房的合法出租权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期过长或过短带来的法律风险。3.确认租金金额及支付方式的合理性，避免日后因租金问题产生纠纷。4.押金金额需合理，同时明确押金的退还条件和程序。5.规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.明确合同的变更、解除条件及程序，防止一方擅自变更或解除合同。7.设定违约责任，以约束双方履行合同。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，核实出租方的房产证明和身份证明。2.双方根据实际需要商定租赁期限，并在合同中明确。3.双方应根据市场行情公平议定租金，明确支付时间点。4.押金金额应与租金水平相匹配，退还条件需在合同中详细说明。5.在合同中详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清导致的责任不明。6.合同中应包含变更、解除合同的条款，并规定相应的程序。7.在合同中规定具体的违约责任和赔偿标准。8.选择双方均可接受的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，从出租方手中取得房产使用权进行生产、经营或居住的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的房产租赁时间长度。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将门市房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将从事餐饮业，可能会产生油烟和噪音，我们可以这样补充：1.乙方需按照相关环保法规安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民生活。场合补充：乙方需确保经营活动不会对邻居造成干扰，如果因此产生投诉，乙方需在规定时间内解决。特殊场合下的附件：附件列表：1.餐饮业特殊条款补充协议场合二：乙方需要装修门市房应用场合：补充条款：2.乙方在装修前需将装修方案提交给甲方审批，并确保装修不会改变房屋结构，装修完成后需恢复原状。2.装修方案及预算书场合三：乙方有特殊营业时间应用场合：补充条款：3.乙方因特殊营业时间需求，甲方同意调整门市房的出入时间，但乙方需确保不影响物业管理和其他租户。3.营业时间特殊约定书附件列表：餐饮业特殊条款补充协议装修方案及预算书营业时间特殊约定书房产证明文件（甲方提供）身份证明文件（双方提供）租金支付凭证（乙方提供）嗯，所以当你看这份合同的时候，根据