2024年房屋转让合同模板转让协议

2024年房屋转让合同模板转让协议合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，现将双方的权利义务明确如下：第一条房屋基本情况1.2转让房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3转让房屋的现状为_______（空置/租赁/自用等），甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，转让房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金不超过总价款的20%）；（2）_______日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款人民币_______元。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条权属转移及登记3.1甲方应在本合同生效后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照相关法律规定由双方各自承担。3.3甲方应保证转让房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1甲方承诺：（1）保证转让房屋符合国家法律法规及地方政府规定的转让条件；（2）如实告知乙方转让房屋的实际情况；（3）按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方承诺：（1）按约定时间支付转让价款；（2）遵守国家法律法规，合理使用转让房屋；（3）承担转让房屋的维修、养护等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：解决办法：1.权属确认：注意事项及法律名词解释：1.权属确认：注意事项：确认内容：法律名词解释：注意事项：1.权属确认：注意事项：1.权属确认：注意事项：1.权属确认：法律名词解释：注意事项：1.权属权注意事项：1.权属确认：法律名词解释：注意事项：1.权属确认：权属确认：注意事项：1.权属确认：法律名词解释：注意事项及解决办法：1.权属确认：权属确认：1.权属确认：法律名词解释：注意事项：1.权属确认：注意事项：法律名词解释：1.权属确认：注意事项：法律名词解释：注意事项：权属确认：注意事项：1.权属确认：法律名词解释：权属确认：指确认房产的所有权人，确保房产无争议、无抵押、无查封等情况。1.权属确认：关键词语解释：解决办法：注意事项：关键词语：注意事项：法律名词解释：1.权属确认：注意事项及法律名词解释：解决办法：关键词语：注意事项：1.权属确认：解决办法：权属确认：注意事项：法律名词解释：1.权属确认：权属确认：关键词：1.权属确认：法律名词解释：权属确认：注意事项：1.权属确认：解决办法：关键词：权属确认：注意事项：法律名词解释：权属确认：法律名词解释：权属确认：注意事项：注意事项及解决办法：1.权属确认：关键词：注意事项：法律名词解释：权属确认：注意事项：1.权属确认：关键词：1.特殊情况：房屋有租客应用场合：如果转让的房屋目前有人租住，咱们得考虑到租客的权益。补充条款：乙方同意在房屋转让后，继续履行原租赁合同，维护租客的合法权益。甲方需提供租客的租赁合同副本，以及租客对房屋转让的同意书。2.特殊情况：房屋正在进行装修应用场合：如果房屋正在进行装修，得确保装修工程的顺利完成。补充条款：甲方需提供装修工程的进度报告和预算明细。乙方同意在转让后承担未完成的装修工程费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.租赁合同副本（如果有租客）6.装修工程相关文件（如果房屋正在装修）7.付款凭证（定金和剩余款项的收据）场合一：房屋有特殊历史或价值补充条款：如果这房子有特殊的历史或者文化价值，咱们得额外写一条，确保乙方会好好保护和维护。补充条款例子：乙方需承诺对房屋的历史或文化价值进行保护，不得随意改动房屋结构。场合二：房屋附近有规划变动补充条款：如果房子周边