二手房买卖合同模板范本2024年

二手房买卖合同模板范本2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋所有权性质：____________________1.5房屋结构：____________________1.6房屋土地使用权证号：____________________1.7房屋占用范围内的土地使用权性质：____________________1.8房屋占用范围内的土地使用权面积：____平方米二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）乙方余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，通过银行贷款方式支付，贷款金额、期限、利率等以乙方与贷款银行签订的贷款合同为准。三、房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及房屋占用范围内的土地使用权转移至乙方名下。（1）房屋所有权清晰，无争议；（2）房屋质量符合国家标准，无安全隐患；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内不存在甲方债务或其他权利负担。四、税费负担4.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。4.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋买卖合同备案费等。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2甲方逾期交付房屋超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，并退还已交付的房屋。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及房屋产权的合法性。解决办法：要求双方提供合法的身份证明及房屋权属证明文件，并进行核实。关键词语法律名词解释：身份证：指中华人民共和国居民身份证，是证明居民身份的法定证件。房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。房屋土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证。2.注意事项：明确房屋买卖的价格及支付方式。解决办法：在合同中详细列明房屋的总价款、定金、首付款等金额，以及支付的时间节点。关键词语法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指买卖合同中，买方在合同成立后首次支付的款项。3.注意事项：确保房屋的交付及所有权转移过程的顺利进行。解决办法：约定明确的交付时间、条件，并按时办理房屋所有权转移手续。关键词语法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。所有权转移：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.注意事项：明确税费负担，避免日后纠纷。解决办法：根据法律法规，明确列出双方应承担的税费种类。关键词语法律名词解释：税费：指在房屋买卖过程中依法应缴纳的各种税款和费用。契税：指不动产转移时，由买方按照交易价格的一定比例缴纳的税款。5.注意事项：约定违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中设定违约金条款，并明确争议解决的方式和地点。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：2.特殊场合：房屋需要进行维修或翻新补充条款：特殊场合与补充条款：场合一：如果房子里有老人或者小孩补充条款：鉴于房屋目前居住有老人/小孩，甲方同意在办理房屋交接期间，给予必要的时间宽限，以确保老人/小孩的生活不受太大影响。场合二：房屋买卖涉及遗产分配补充条款：由于房屋涉及遗产分配，甲方保证已与其他遗产继承人达成一致，并负责解决所有与遗产相关的纠纷，确保房屋买卖顺利进行。1.下面是合同所需的附件列表：附件列表：房屋产权证明复印件土地使用证明复印件身份证明文件复印件（买卖双方）付款计划表1.房子的产权证复印件2.土地使用证的复印件3.