二手房不过户买卖合同范本2024年

二手房不过户买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________（房产证号：__________）的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，但双方同意不办理房产过户手续，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/小区）__________号楼__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.2该房产证号为__________，土地使用证号为__________，房屋所有权人为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。（1）本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证该房产设施设备齐全、功能正常，并结清水、电、燃气、物业等费用。3.3乙方应按照甲方提供的房屋现状接收该房产，并对房屋现状进行充分了解和确认。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题，否则甲方应承担全部法律责任。4.2乙方购买该房产后，对该房产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关设施的过户手续，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方未能按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算公式为：逾期天数×成交价×__________%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并向乙方追讨违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房产信息真实准确：在签订合同前，买方应核实房产的基本信息，包括房产证号、土地使用证号、房屋所有权人等，确保信息无误。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：确认无权属纠纷。解决办法：调查房产的权属状况，要求卖方提供相关权属证明。1.权属纠纷：法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法定程序。3.注意事项及解决办法：解决方法：争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。逾期交付违约金：指因卖方未按约定时间交付房产，按照合同约定应向买方支付的违约金。解决办法：确保合同内容的完整性和合法性，对关键词语进行明确的法律名词解释，并在合同中明确争议解决方式，以保障双方的权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员之间的房产买卖补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意本合同项下的房产交易为家庭内部转让，不对外公开。双方承诺，此次交易不影响家庭其他成员的利益。2.场合：房产附带租约补充条款：该房产目前存在有效租约，甲乙双方同意，本合同签订后，乙方应继续履行原租约直至租期届满，租金收益归乙方所有。3.场合：房产存在抵押补充条款：该房产目前有抵押情况，甲方承诺在合同生效后一定期限内解除抵押，并保证房产交易不因抵押问题影响乙方的权益。1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用证复印件：这个也是证明地是甲方的重要证明，不能少。3.身份证复印件：这个是确认买卖双方身份的，得双方都提供。4.房屋现状照片：