2024年简单厂房租赁协议

2024年简单厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁物及用途1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁厂房的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方另签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证厂房所有权清晰，无产权纠纷。（2）负责厂房的日常维护和修缮，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回厂房。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方应按期支付租金及保证金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供厂房或修缮厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁物的具体信息准确无误，包括地址和面积。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免产生纠纷。4.确定保证金的数额和退还条件。5.双方权利和义务需要详细列举，确保双方了解和遵守。6.规定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的信息，并由双方确认。2.设定明确的租赁期限和续租条款，确保双方对续约有明确预期。3.制定明确的租金支付条款，并设立违约金以保障履行。4.明确保证金的用途和处理方式，保障双方利益。5.双方应认真履行合同约定的权利和义务。6.在合同中规定违约责任和争议解决机制，以备不时之需。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁厂房使用权的自然人、法人或其他组织。租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的厂房及其附属设施。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的期限。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱对价。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱，用以担保承租方的履约行为。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染问题。补充条款：乙方应采取有效措施减少噪音和排放，确保不影响甲方厂房周边环境。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理费用。条款示例："鉴于乙方生产活动可能产生噪音和污染物，乙方特此承诺采取一切必要措施，确保噪音和排放符合国家和当地环保标准。如有违反，乙方将负责治理并承担所有相关费用。"2.场合：如果厂房内需要安装特殊设备，可能会对厂房结构造成影响。补充条款：乙方在安装特殊设备前，应征得甲方书面同意，并在安装后负责恢复厂房原状。条款示例："若乙方需在厂房内安装特殊设备，须事先征得甲方书面同意。安装结束后，乙方须确保将厂房恢复至租赁前状态，否则应承担相应的修复费用。"3.场合：乙方业务旺季时，可能需要临时扩大生产面积。补充条款：乙方如需临时扩大面积，应与甲方协商，并支付额外租金。条款示例："乙方因业务需要临时扩大租赁面积，须与甲方协商一致，并根据实际扩大面积支付额外租金。"1.厂房平面图：这个是为了让大家更清楚厂房的具体布局。2.厂房产权证明：这个是证明厂房是甲方的，确保我们的租赁是合法的。3.乙方的营业执照复印件：这个是为了确认乙方